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實例五

某單位建設7層辦公樓，原規劃審批建筑高度限制為30米，等竣工驗收時，層數還是7層，但樓的高度整整超出5米。

評析：當前，違法建設不僅指未經規劃部門批準的工程，還包括那些在規劃審批之外擅自“增高”“長胖”和“移位”的工程。將建筑擅自“增高”一般有兩種手法：一種是加層，如審批的是18層，加到21層;另一種是把每層加高，如2.7米的層高加到3米。擅自“長胖”是改變批準的建設工程規劃許可證內容，多占地，靠建筑變“胖”變“粗”來增加建筑面積。擅自“移位”是建筑不在原規劃審批的地點上建設。這些建設均違背了建設用地規劃許可證或建設工程規劃許可證的規劃管理規定，都屬于違法建設。