11月新樓盤目前只有23個 中旬后可能放量
發(fā)布時間：2010-01-14 共1頁
據(jù) 在閘北大寧的一家中介門店看到，與前段時間基本都是業(yè)務員往外打出電話相比，打入的電話明顯增多，但聽口氣多是咨詢政策。近一個小時的時間里，既沒有人進來看房，也沒有人要求掛牌。美聯(lián)物業(yè)虹口區(qū)域經理高一定表示，近期來電咨詢的客戶明顯增加，但掛牌量與前幾周相比沒有多大變化。漢宇地產近日對各區(qū)門店的調查后也發(fā)現(xiàn)，除了楊浦區(qū)的掛牌量小幅上升5％以外，其他區(qū)域掛牌量沒有增加多少。
據(jù)業(yè)內人士分析認為，由于新政的最大受益者是普通住房的買賣雙方，所以新的界定標準至關重要，在這個標準和其他新政實施細則出臺之前，買賣雙方都在觀望，買家不愿輕易出手，賣家也要等政策細則明朗才決定出租還是出售。另一方面，各大中介公司大部分門店都在外環(huán)內的中心城區(qū)，而現(xiàn)有的普通住宅超過三分之二都位于外環(huán)外，所以有可能出現(xiàn)“信息盲點”。
與此同時，新房供應暫時沒有出現(xiàn)“井噴”。記者綜合搜房網和網上房地產信息發(fā)現(xiàn)，比10月的30個、9月的42個新推房源樓盤，11月的23個目前看來是“少了點”，但中環(huán)內的樓盤比例達到三分之一，多位于閘北、長寧和普陀區(qū)，這將超過9月和10月。據(jù)分析，目前決定11月推盤的項目一般早在數(shù)月前就已定好，所以隨著各項新政細則的逐漸頒布，11月的供應量還有可能大幅增加，但最快也要等到11月中旬以后。
據(jù)業(yè)內人士分析認為，由于新政的最大受益者是普通住房的買賣雙方，所以新的界定標準至關重要，在這個標準和其他新政實施細則出臺之前，買賣雙方都在觀望，買家不愿輕易出手，賣家也要等政策細則明朗才決定出租還是出售。另一方面，各大中介公司大部分門店都在外環(huán)內的中心城區(qū)，而現(xiàn)有的普通住宅超過三分之二都位于外環(huán)外，所以有可能出現(xiàn)“信息盲點”。
與此同時，新房供應暫時沒有出現(xiàn)“井噴”。記者綜合搜房網和網上房地產信息發(fā)現(xiàn)，比10月的30個、9月的42個新推房源樓盤，11月的23個目前看來是“少了點”，但中環(huán)內的樓盤比例達到三分之一，多位于閘北、長寧和普陀區(qū)，這將超過9月和10月。據(jù)分析，目前決定11月推盤的項目一般早在數(shù)月前就已定好，所以隨著各項新政細則的逐漸頒布，11月的供應量還有可能大幅增加，但最快也要等到11月中旬以后。
