房地產市場細分箭在弦上9000億住房保障計劃啟動
發布時間：2010-01-14 共1頁
據 11月12日，住房和城鄉建設部副部長齊驥表示，我國將加大保障性住房建設力度，計劃3年內投資9000億元用來解決低收入家庭住房困難問題。專家表示，巨額的投資計劃可能激活日趨疲軟的房地產市場及相關產業。
按計劃，國家將用3年多時間增加200多萬套廉租住房、400多萬套經濟適用住房，另外還有220多萬戶林業、農墾、礦區的棚戶區的改造，總投資可能達到9000億元，平均每年3000億元。
11月13日，地產股早盤表現不振。招商地產、中糧地產、保利地產、萬科A、金地集團等龍頭股跌幅均逾2％，房地產市場依然延續低迷狀態。
重慶大學建設管理與房地產學院院長任宏對記者表示，此輪“新政”是房地產市場細分的一個重要信號。“房地產市場不僅僅需要商品房，而且需要保障性住房，只有形成多層次的房地產市場，這個行業才能健康發展。”
對此，高盛高華卻表示，過去5年中這些城市的保障性住房供應比例僅為7％－12％，未來幾年這些低檔住宅供應的大幅增長可能對開發商現有項目的價格和交易量造成一定的下行壓力。
另外，任宏還指出，這一政策將彌補房地產市場多年來的“短板”，不僅如此，這一板塊的快速發展將打消房地產市場下滑對經濟的負面影響的看法。他預計，近幾個月由于房地產市場低迷而造成的鋼材、水泥需求不足的局面可能被改善。
根據估算，如果把上下游的產業加在一起，每年保障性住房建設將帶動投資近6000億元，提供200多萬個就業機會。
北京經濟信息中心研究員齊心表示，分析1998年以后的數據發現，房地產投資對固定資產投資拉動的彈性系數是5，對GDP拉動的彈性系數是7.5.依此匡算，未來3年的9000億元住房保障投資可以拉動4.5萬億元的固定資產投資和6.75萬億元的GDP.
按照規劃，3年解決747萬戶低收入家庭住房困難，加上目前已解決住房困難的200多萬戶低收入家庭，全國1000萬戶低收入住房困難家庭的住房問題基本得到解決。
齊驥表示，預計今年可以開工建設80萬套廉租住房，租賃補貼戶數累計達到287萬戶，基本實現對低保家庭中的住房困難戶應保盡保。據他介紹，目前全國新開工的經濟適用住房項目的套數已超過90萬套，預計到年底將達到120萬套。
按計劃，國家將用3年多時間增加200多萬套廉租住房、400多萬套經濟適用住房，另外還有220多萬戶林業、農墾、礦區的棚戶區的改造，總投資可能達到9000億元，平均每年3000億元。
11月13日，地產股早盤表現不振。招商地產、中糧地產、保利地產、萬科A、金地集團等龍頭股跌幅均逾2％，房地產市場依然延續低迷狀態。
重慶大學建設管理與房地產學院院長任宏對記者表示，此輪“新政”是房地產市場細分的一個重要信號。“房地產市場不僅僅需要商品房，而且需要保障性住房，只有形成多層次的房地產市場，這個行業才能健康發展。”
對此，高盛高華卻表示，過去5年中這些城市的保障性住房供應比例僅為7％－12％，未來幾年這些低檔住宅供應的大幅增長可能對開發商現有項目的價格和交易量造成一定的下行壓力。
另外，任宏還指出，這一政策將彌補房地產市場多年來的“短板”，不僅如此，這一板塊的快速發展將打消房地產市場下滑對經濟的負面影響的看法。他預計，近幾個月由于房地產市場低迷而造成的鋼材、水泥需求不足的局面可能被改善。
根據估算，如果把上下游的產業加在一起，每年保障性住房建設將帶動投資近6000億元，提供200多萬個就業機會。
北京經濟信息中心研究員齊心表示，分析1998年以后的數據發現，房地產投資對固定資產投資拉動的彈性系數是5，對GDP拉動的彈性系數是7.5.依此匡算，未來3年的9000億元住房保障投資可以拉動4.5萬億元的固定資產投資和6.75萬億元的GDP.
按照規劃，3年解決747萬戶低收入家庭住房困難，加上目前已解決住房困難的200多萬戶低收入家庭，全國1000萬戶低收入住房困難家庭的住房問題基本得到解決。
齊驥表示，預計今年可以開工建設80萬套廉租住房，租賃補貼戶數累計達到287萬戶，基本實現對低保家庭中的住房困難戶應保盡保。據他介紹，目前全國新開工的經濟適用住房項目的套數已超過90萬套，預計到年底將達到120萬套。
