廣東中小房企開發規模僅占大房企不到5%
發布時間：2010-01-14 共1頁
據 數據顯示，目前廣東中小房企經營狀況與大型房地產企業之間的差距很大，年平均開發量、年平均銷售量、年平均銷售額僅分別為大型企業年平均值的1.89%、1.91%和1.32%，并且中小房企的平均土地儲備量僅為大型房企的1.08%.
46%的中小房地產企業目前處于土地儲備不足，僅夠當前開發的狀況，有38%的中小房地產企業目前土地儲備基本充足，能夠滿足未來三年以上的開發，僅有8%的企業土地儲備充分，能夠滿足未來五年以上的開發，而也有8%的房地產企業已沒有土地可開發。
房地產行業是資金密集型行業，但此次調查顯示，中小房企貸款總額占債務總額在20%以上的所占比例高達66%.
課題組建議，中小房企要避免與大型房地產企業產品的同質化，可以生產質優價廉的性價比高的產品，同時，還可以細分市場，開發經濟適用房、廉租房、老人公寓等。在發展區域上，中小房企可到中西部的省會城市以及地價便宜的三線城市發展。
46%的中小房地產企業目前處于土地儲備不足，僅夠當前開發的狀況，有38%的中小房地產企業目前土地儲備基本充足，能夠滿足未來三年以上的開發，僅有8%的企業土地儲備充分，能夠滿足未來五年以上的開發，而也有8%的房地產企業已沒有土地可開發。
房地產行業是資金密集型行業，但此次調查顯示，中小房企貸款總額占債務總額在20%以上的所占比例高達66%.
課題組建議，中小房企要避免與大型房地產企業產品的同質化，可以生產質優價廉的性價比高的產品，同時，還可以細分市場，開發經濟適用房、廉租房、老人公寓等。在發展區域上，中小房企可到中西部的省會城市以及地價便宜的三線城市發展。
