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　　據(jù)了解：2008年1-11月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局月度形勢(shì)報(bào)告
　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況
　　1-11月，全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資26546億元，同比增長(zhǎng)22.7%，增幅比1-10月回落1.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅完成投資19333億元，同比增長(zhǎng)25.2%，回落2.2個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為72.8%.
　　1-11月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積25.5億平方米，同比增長(zhǎng)17.7%；房屋新開(kāi)工面積8.4億平方米，增長(zhǎng)5.4%；房屋竣工面積3.5億平方米，增長(zhǎng)6.1%.其中，住宅竣工面積2.9億平方米，增長(zhǎng)5%.
　　1-11月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積3.2億平方米，同比下降5.9%；完成土地開(kāi)發(fā)面積2.1億平方米，同比下降 2.7%.
　　二、商品房銷售和空置情況
　　1-11月，全國(guó)商品房銷售面積4.9億平方米，同比下降18.3%.其中，商品住宅銷售面積下降18.8%；商品房銷售額19261億元，同比下降19.8%.其中，商品住宅銷售額下降20.6%.
　　截至11月末，全國(guó)商品房空置面積1.36億平方米，同比增長(zhǎng)15.3%，增幅比1-10月提高2.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，空置商品住宅7084萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)22.9%，增幅提高4.9個(gè)百分點(diǎn)。
　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況
　　1-11月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源33404億元，同比增長(zhǎng)4.2%.其中，國(guó)內(nèi)貸款6416億元，增長(zhǎng)5.2%；企業(yè)自籌資金13444億元，增長(zhǎng)30.9%；其他資金12942億元，同比下降14.5%.其中，個(gè)人按揭貸款3046億元，下降25.6%.
　　四、70個(gè)中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
　　2008年11月份全國(guó)70個(gè)中城市房?jī)r(jià)同比漲0.2％
　　11月份，全國(guó)70個(gè)中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲0.2%，漲幅比10月份低1.4個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.5%.
　　新建住宅銷售價(jià)格同比上漲0.2%，漲幅比10月份低1.6個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.6%.
　　分類型看，與去年同月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格上漲0.6%，漲幅比10月份低0.2個(gè)百分點(diǎn)。商品住宅銷售價(jià)格上漲0.1%，漲幅比10月份低1.8個(gè)百分點(diǎn)。商品住宅中的普通住宅銷售價(jià)格下降0.1%，高檔住宅銷售價(jià)格上漲0.7%.與上月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格持平；商品住宅銷售價(jià)格下降0.7%，其中普通住宅銷售價(jià)格下降0.5%，高檔住宅銷售價(jià)格下降1.2%.
　　分套型看，90平方米及以下的新建住宅銷售價(jià)格比上月下降0.4%，1至11月累計(jì)比上年12月份下降1.5%.
　　分地區(qū)看，與去年同月相比，新建住宅銷售價(jià)格上漲的有53個(gè)城市，其中漲幅較的城市是：銀川9.3%、海口9.3%、溫州8.4%、金華7.5%、烏魯木齊6.8%；價(jià)格下降的有13個(gè)城市，其中深圳下降18.0%、廣州下降8.8%、南京下降5.2%、重慶下降4.6%、廈門下降3.8%.與上月相比，新建住宅銷售價(jià)格上漲的有13個(gè)城市，價(jià)格漲幅在0.1%-0.6%之間；價(jià)格下降的有43個(gè)城市，其中岳陽(yáng)下降3.7%、廈門下降2.9%、長(zhǎng)沙下降2.5%、深圳下降2.4%、南京下降2.2%.
　　二手住宅銷售價(jià)格同比上漲0.1%，漲幅比10月份低0.7個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.2%.
　　分地區(qū)看，與去年同月相比，二手住宅銷售價(jià)格上漲的有46個(gè)城市，其中漲幅較的城市是：三亞14.6%、銀川8.3%、太原7.4%、呼和浩特6.6%、西寧6.6%；價(jià)格下降的有22個(gè)城市，其中深圳下降18.1%、廈門下降6.3%、溫州下降5.0%、包頭下降3.8%、廣州下降3.7%.與上月相比，二手住宅銷售價(jià)格上漲的有15個(gè)城市，除南寧上漲4.5%外，其余城市價(jià)格漲幅在0.1%-0.7%之間；價(jià)格下降的有38個(gè)城市，其中蘭州下降5.8%、岳陽(yáng)下降4.8%、吉林下降2.5%、長(zhǎng)沙下降2.0%.
　　從分類指數(shù)看：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分類指數(shù)為100.98，比10月份回落0.96點(diǎn)，比去年同期回落3.55點(diǎn)；本年資金來(lái)源分類指數(shù)為91.94，比10月份回落0.71點(diǎn)，比去年同期回落15.99點(diǎn)；土地開(kāi)發(fā)面積分類指數(shù)為94.79，比10月份回落0.26點(diǎn)，比去年同期回落3.25點(diǎn)；商品房空置面積分類指數(shù)為100.32，比10月份回落0.93點(diǎn)，比去年同月回落11.65點(diǎn)；房屋施工面積分類指數(shù)為101.96，比10月份回落1.32點(diǎn)，比去年同期回落3.58點(diǎn)。
　　五、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
　　11月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為98.46，比10月份回落1.22點(diǎn)，比去年同期回落8.13點(diǎn)。