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　　據(jù)了解：一問：人均面積如何算？
　　凱弈投資咨詢管理有限公司總經(jīng)理蘇曉江表示，目前銀行辦理二套房貸時，有的銀行按照產(chǎn)權(quán)證上的人數(shù)計算平均面積，有的銀行則按照戶口本上的人數(shù)計算。
　　二問：何時征收差額營業(yè)稅？
　　中原地產(chǎn)交易按揭部高級經(jīng)理楊晗靚認(rèn)為，國務(wù)院新政中并未明確何時開始按差額征收營業(yè)稅，也未明確差額征收的稅率是否還是5.55%.
　　三問：二手房價格等于或低于購入價怎么辦？
　　中原地產(chǎn)副總經(jīng)理陳玉玨表示，目前市場上不少近2年內(nèi)購入房產(chǎn)的業(yè)主，經(jīng)過這半年的市場價格調(diào)整，目前若要轉(zhuǎn)售，很可能會虧本出售或以買入價保本出售，對于這部分房源，差額征收營業(yè)稅如何征收？是否即可免征？