“價格誘人”的超低價樓盤現身18萬元買一贈一
發布時間：2010-01-14 共1頁
據了解：不到20萬元能買兩套房？這在單價萬元的京城樓市可能嗎？但這樣的事兒卻發生了。12月21日上午，在位于昌平沙河的高教新城看到，該項目推出一棟小戶型樓座，單套面積20平方米，買一贈一，總價18萬元左右，算下來，平均每套價格僅為9萬元。
18萬元兩套房“價格誘人”
一套房只有20平方米，這在北京尚屬首次。據了解，高教新城此次推出的超小戶型，是一棟20層的商住小戶型辦公樓，戶型面積20平方米，50年使用期，精裝修送空調、熱水器和廚具，均價每平方米9000元。據其銷售人員介紹，高教新城本次共開800套房源，買一套贈一套，18萬元40平方米，平均價格就變成了4500元，一次性付款的購房者還可再享受9.3折優惠。
一輛中檔車的價格就能買兩套房，就似一劑興奮劑，讓位處五環外的高教新城在低迷的樓市中引發轟動，據該項目銷售員介紹，今天正式開盤前就排號近600人。而根據搜房網的統計數據，提出申請團購的人截至本周五也有300人。
一套房能放兩張床
今年上午，記者在該項目現場看到，這個20平方米的房子說是一套，實際只有一間房，而且實際使用面積僅11.7平方米。幾位看房人在沙盤前算計，一套房中，除了隔出的3平方米衛生間外，加放上一個電磁爐，就只能擺兩張床了。對于為何要擺兩張床，在清華學工作的王先生解釋說，這個房子只能作為投資用，出租給在這兒上學的當學生公寓。據了解，今天來看房的人中，基本都是王先生這樣的投資客。
這與開發商的定位不謀而合。高教新城的銷售人員向記者介紹，新開樓盤主要是針對商務人士辦公使用和投資者對外租賃。對于商務人士，因為一買最少是雙套，可以將幾套房源打通，做成通透的辦公間。對于投資者，因為高教新城建在學城里面，學生租賃需求將很旺盛，小戶型又正好符合學生的經濟承受能力。
小戶型使用成本高
不僅是高教新城，在本周末開盤的萬年花城、天恒樂活城、晶城秀府、CROSS朗廷也都主打一兩居的小戶型。相較于戶型的高成本，在低迷的樓市下，小戶型成了救市新貴。
總價低，讓購房人買得起，確實是當今開發商使用的有效殺手锏。但購房人也未因“便宜”而失去理智。記者在高教新城項目的社區論壇中看到，不少帖子提示：“請伙去的時候，留意一下他們的建筑材料和質量。除了質量問題，使用成本高也是看房人指出的高教新城的又一詬病，有網友提出，該項目使用權只有50年，而且水費、電費是普通住宅的兩倍左右，將增加了使用成本。
18萬元兩套房“價格誘人”
一套房只有20平方米，這在北京尚屬首次。據了解，高教新城此次推出的超小戶型，是一棟20層的商住小戶型辦公樓，戶型面積20平方米，50年使用期，精裝修送空調、熱水器和廚具，均價每平方米9000元。據其銷售人員介紹，高教新城本次共開800套房源，買一套贈一套，18萬元40平方米，平均價格就變成了4500元，一次性付款的購房者還可再享受9.3折優惠。
一輛中檔車的價格就能買兩套房，就似一劑興奮劑，讓位處五環外的高教新城在低迷的樓市中引發轟動，據該項目銷售員介紹，今天正式開盤前就排號近600人。而根據搜房網的統計數據，提出申請團購的人截至本周五也有300人。
一套房能放兩張床
今年上午，記者在該項目現場看到，這個20平方米的房子說是一套，實際只有一間房，而且實際使用面積僅11.7平方米。幾位看房人在沙盤前算計，一套房中，除了隔出的3平方米衛生間外，加放上一個電磁爐，就只能擺兩張床了。對于為何要擺兩張床，在清華學工作的王先生解釋說，這個房子只能作為投資用，出租給在這兒上學的當學生公寓。據了解，今天來看房的人中，基本都是王先生這樣的投資客。
這與開發商的定位不謀而合。高教新城的銷售人員向記者介紹，新開樓盤主要是針對商務人士辦公使用和投資者對外租賃。對于商務人士，因為一買最少是雙套，可以將幾套房源打通，做成通透的辦公間。對于投資者，因為高教新城建在學城里面，學生租賃需求將很旺盛，小戶型又正好符合學生的經濟承受能力。
小戶型使用成本高
不僅是高教新城，在本周末開盤的萬年花城、天恒樂活城、晶城秀府、CROSS朗廷也都主打一兩居的小戶型。相較于戶型的高成本，在低迷的樓市下，小戶型成了救市新貴。
總價低，讓購房人買得起，確實是當今開發商使用的有效殺手锏。但購房人也未因“便宜”而失去理智。記者在高教新城項目的社區論壇中看到，不少帖子提示：“請伙去的時候，留意一下他們的建筑材料和質量。除了質量問題，使用成本高也是看房人指出的高教新城的又一詬病，有網友提出，該項目使用權只有50年，而且水費、電費是普通住宅的兩倍左右，將增加了使用成本。
