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　　據(jù)了解：萬(wàn)科老總王石日前在人民日?qǐng)?bào)發(fā)文《危機(jī)讓我們回到原點(diǎn)》，指出2007年有兩個(gè)指標(biāo)是有問(wèn)題的，一個(gè)是房地產(chǎn)價(jià)格的上漲和家庭收入上升的差距越來(lái)越，還有一個(gè)是越來(lái)越多資金注入房地產(chǎn)，所以庫(kù)存越來(lái)越多，造成了量的積壓。這兩個(gè)指標(biāo)越來(lái)越高，市場(chǎng)一定會(huì)發(fā)生變化。
　　在現(xiàn)在看來(lái)，這兩個(gè)指標(biāo)也適用于2009年。房?jī)r(jià)高，造成兩個(gè)后果，一是買(mǎi)得起房的人逐漸減少，二是買(mǎi)了房的人消費(fèi)能力急劇下降。至于社會(huì)眾多資金注入房地產(chǎn)，造成庫(kù)存多的現(xiàn)象，則是讓我們明顯看到：房地產(chǎn)市場(chǎng)里投機(jī)者太多，他們讓房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出虛假的繁榮影像。
　　當(dāng)肆虐全球的金融危機(jī)波及中國(guó)，進(jìn)而影響到實(shí)體經(jīng)濟(jì)，一些地方虛高的房?jī)r(jià)逐漸回落，只是還有些地方政府仍在考慮自己的“錢(qián)袋子”，想方設(shè)法欲擺脫房地產(chǎn)市場(chǎng)的困境，這些地方的房?jī)r(jià)仍“猶抱琵琶半遮面”，羞羞答答不肯露出“廬山真面目”。
　　1月6日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥明確表示，開(kāi)發(fā)商會(huì)順應(yīng)市場(chǎng)變化，調(diào)價(jià)促銷。許多地方政府也明確表示“不托市”。在北京兩會(huì)期間，北京市市長(zhǎng)郭金龍指出，“恕我直言，你（開(kāi)發(fā)商）房?jī)r(jià)漲得太離奇，老百姓不喜歡你！”“我不能托市，但我一定很重視這個(gè)產(chǎn)業(yè)?！鄙虾Ｊ形瘯?shū)記俞正聲在1月14日召開(kāi)的政協(xié)會(huì)議上表示，“房?jī)r(jià)不能高，不能再漲了”，“上海未來(lái)減稅空間不，也沒(méi)有拯救房市的打算。企業(yè)需要依靠市場(chǎng)，走出一條應(yīng)對(duì)金融危機(jī)的新路來(lái)?！鄙钲谑虚L(zhǎng)許宗衡也曾表示：“我們這個(gè)城市現(xiàn)在還沒(méi)有到需要政府對(duì)房地產(chǎn)實(shí)行救市的程度，我們?nèi)匀粓?jiān)持依法、規(guī)范地引導(dǎo)房地產(chǎn)健康發(fā)展！”
　　北京、上海、深圳“不托市”，我們也滿懷信心期待著全國(guó)其他地方的“托市”之舉慢慢銷聲匿跡，一個(gè)理性的房地產(chǎn)市場(chǎng)在人們的期待中翩翩而來(lái)。北京市人代表、SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹在北京“兩會(huì)”期間表示，中國(guó)有五萬(wàn)多家上市的房地產(chǎn)公司，其中近七成的企業(yè)財(cái)務(wù)狀況不佳，由于的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好，他們將撐不過(guò)今年上半年，紛紛降價(jià)銷售滯銷的住房。這應(yīng)該也是房?jī)r(jià)現(xiàn)原型的一個(gè)前奏吧。