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　　3日，廣東省政府出臺《關(guān)于促進我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，從加強保障住房、刺激商品房消費、扶持房地產(chǎn)商等三方面入手，總共提出15條樓市新政。而面對前景莫測的房地產(chǎn)市場，此次廣東省政府出手救市行為究竟成效如何，尚難定論。
　　突破力度有限
　　此次廣東省政府出臺的15條意見與去年年末《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》相比，在刺激房地產(chǎn)消費方面雖有一定突破，但力度有限。
　　在二手房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅優(yōu)惠方面，15條意見與國務(wù)院發(fā)布的意見完全一致，主要突破在廣東省政府能決定的個人所得稅與契稅方面。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓個人所得稅優(yōu)惠將個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，且是家庭唯一生活用房所得，縮短至自用2年，優(yōu)惠幅度僅將原本需繳納1%的個人所得稅降低到0.6%.在契稅方面，個人首次購買普通住房，契稅按1%征收的優(yōu)惠范圍由90平方米擴到144平方米。據(jù)廣東地稅局匡算，此政策執(zhí)行一年，全省個人所得稅地方收入部分減少約1.39億元；商品住房契稅收入一年減少約為5億元，加上二手住房交易，契稅減少約為7.5億元。而統(tǒng)計顯示，2008年廣東全省商品房銷售面積4824.41萬平方米，銷售額2879.96億元。兩者相比，實際讓利幅度并不，對需求的刺激作用也非常小。
　　廣東作為外來人員比例非常高的省份，放寬購房入戶政策，是最能刺激房地產(chǎn)消費的。在此次15條意見中雖提出有條件的市可放寬購房入戶政策，但作為商品房交易量最、外來人員入戶意愿最強的廣州、深圳兩地最終能否放寬，尚存很變數(shù)。
　　力挺房地產(chǎn)商
　　從表面上看，此次廣東15條救市意見，最的受益者應(yīng)該是房地產(chǎn)商。按照意見，對于廣東省內(nèi)2008年簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同，無法按期繳納土地出讓款的項目，可延期2年繳款。同時規(guī)定，已進入土地增值稅清算的企業(yè)，如無法按時繳納稅金的也可申請延期。
　　由于前幾年房地產(chǎn)成交量劇增，目前開發(fā)商手中進入土地增值稅清算的項目非常多。同時由于前幾年房價暴漲，增值額巨，導(dǎo)致開發(fā)商應(yīng)繳納款也非常高，此次政府同意緩繳，對于目前資金普遍困難的房地產(chǎn)商來說的確是個利好。
　　有房地產(chǎn)商表示，這兩條從短期來看，的確有救開發(fā)商于水火之中的效果，但并不能因此讓房地產(chǎn)商擺脫目前的困局。2008年廣東整體土地交易情況并不活躍，地價最高的2007年并沒有納入此次延期繳款的范圍，因此房地產(chǎn)商受益有限。而換一個角度來說，即使允許房地產(chǎn)商延期繳款，目前對房地產(chǎn)商來說更的問題是能否承受住土地價格下跌所帶來的巨損失。如果不能承受，即使延期繳款又有什么意義？或許只是推后房地產(chǎn)商資金鏈斷裂的時間而已。相同的問題也體現(xiàn)在土地增值稅延期繳納上面。
　　廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會會長蔡穗聲也認為，不要指望一個政策就能搞定一切。進入周期性調(diào)整的房地產(chǎn)業(yè)，從蕭條到復(fù)蘇要一個過程，不會這么快就結(jié)束。