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　　北京國土局：地價(jià)回落
　　因房價(jià)回落帶動(dòng)，國土局局長稱今年房市不會起落
　　市民對話一把手
　　“我個(gè)人認(rèn)為，北京房地產(chǎn)市場如果純粹從市場角度來講，總體上還是平穩(wěn)的，不會有起落?！弊蛱?，市國土局局長魏成林在做客城市管理廣播時(shí)說，今年北京將調(diào)整住宅供應(yīng)的結(jié)構(gòu)，全力保障政策性住房的土地供應(yīng)。同時(shí)，受房價(jià)影響，目前北京的地價(jià)也相應(yīng)回落。
　　基礎(chǔ)設(shè)施等供應(yīng)為重點(diǎn)
　　去年北京的土地供應(yīng)計(jì)劃并未完成，對此，魏成林解釋說，政府部門制定的計(jì)劃一般都會留有富余，同時(shí)，世界金融危機(jī)對于房地產(chǎn)市場也有一定影響。因此從去年下半年開始，土地成交量就有所下降。“今年北京計(jì)劃的土地供應(yīng)總量為5700公頃，比去年有點(diǎn)下降，也是考慮了這方面的情況。”
　　他表示，今年北京的土地供應(yīng)重點(diǎn)是城市基礎(chǔ)設(shè)施、重點(diǎn)工程、民生和生態(tài)環(huán)境工程，比例占到了50%以上。同時(shí)，還將加政策性住房土地供應(yīng)的力度。
　　房價(jià)下跌帶動(dòng)地價(jià)回落
　　魏成林認(rèn)為，房價(jià)和地價(jià)的相互關(guān)系比較密切，一方上漲，另一方肯定也會跟著上漲?！?7年、08年房價(jià)持續(xù)比較高的時(shí)候，地價(jià)上漲的幅度也比較快。今年受金融危機(jī)的影響，房價(jià)在回落，因此地價(jià)也在相應(yīng)的回落。”
　　至于北京目前地價(jià)的回落，是否會帶來房價(jià)進(jìn)一步下降？中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰認(rèn)為，由于開發(fā)商拿地建設(shè)到最終銷售還有一段周期，而且，房價(jià)不僅受到地價(jià)等成本的影響，還受到供求關(guān)系等市場因素影響，因此尚無法預(yù)測。
　　加供應(yīng)調(diào)整住房結(jié)構(gòu)
　　對于今年的房地產(chǎn)市場，魏成林認(rèn)為，目前還無法準(zhǔn)確預(yù)測，但由于需求量仍然比較，北京的房地產(chǎn)市場如果純粹從市場角度來講，總體上還是平穩(wěn)的，應(yīng)該不會有起落的情況。
　　他同時(shí)表示，以往北京的住宅供應(yīng)和房價(jià)存在結(jié)構(gòu)性的問題，“有一段時(shí)間，一些地段的房子都在2萬元/平方米以上，這對中端消費(fèi)者來說是難以承受的。過去房價(jià)高是因?yàn)槟骋粋€(gè)項(xiàng)目高，而帶著都高?！?
　　魏成林表示，此次金融危機(jī)的影響在某種程度上對北京來說是一種機(jī)遇，“雖然對房價(jià)有一定的沖擊，但是也可以對結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。我們想加保障性住房供應(yīng)的力度，也是想在中端人群最多的市民需求這里，把供應(yīng)量加，從而建立一個(gè)比較合理的結(jié)構(gòu)。