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　　近日，華遠地產董事長任志強在樂居創新峰會上說，對于房地產行業來說，庫存消化還遠遠沒有完成。  
　　他分析，房地產庫存可以分為三類：待開發土地、在建房子、在銷售現房。目前，全國開發商手里待開發的土地約有3.6億公頃，按照這幾年的開發量，每年需要竣工8億平方米左右，才能消化得完這些庫存的土地。 
　　但是2008年全國房屋竣工量只有不到6億平方米，剩下的2億平方米房屋轉移到今年的話，需要竣工近10億平方米。目前全國房屋空置面積已經達到1.6億平方米。因此，即使今年出現2007年那樣的樓盤旺市，全年房屋庫存也會有2.5億平方米。 
　　這意味著全國每年房屋銷量的1/3處于庫存狀態，而這種高庫存狀態也使開發商將主要精力放在庫存消化上，對開發投資和再拿地的積極性都很低。