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　　北京等城市部分樓盤悄然開始提價，幅度為幾百元到千元不等。樓市是否已經(jīng)回暖？房價是否已經(jīng)“觸底反彈”？有專家認(rèn)為，這是開發(fā)商的一種營銷策略，形成一種樓盤好賣的假象，給買家造成一種緊迫感。
　　大中城市樓市呈現(xiàn)“小陽春” 個別樓盤提價
　　近期一些大中城市住宅成交量都出現(xiàn)了明顯的回升，這種現(xiàn)象在業(yè)內(nèi)被稱為“小陽春”。進(jìn)入三月份，樓市小陽春仍在持續(xù)。部分開發(fā)商對樓市走勢預(yù)期產(chǎn)生樂觀判斷，這在一定基礎(chǔ)上也促使部分開發(fā)商敢于提價。
　　現(xiàn)在北京的很多樓盤都在悄悄提價，雖然極其低調(diào)，但幅度并不小，少則每平米幾百元，多則數(shù)千元。位于六里橋附近的“保利百合花園”，去年年底時價格是每平米13500元，現(xiàn)在價格是16000元；位于西四環(huán)岳各莊橋的“中堂”，去年年底一次性付款給予7.8折的優(yōu)惠，現(xiàn)在只能給到8.2折了。
　　另外，位于北京東四環(huán)核心區(qū)域百子灣的美利山拋出“觸底價”，推出500套均價為9800元/平方米的住宅，這一消息爆出有不少購房人開始托熟人“留房”。而一直銷售火爆的首城國際中心，由于銷售價格都保持在區(qū)域低價范圍，因此開盤就幾近售罄。對此，業(yè)內(nèi)人士分析稱，這些項(xiàng)目采取了“低開高走”的銷售模式，低價也不會是長久之計，提價不過是遲早的事。
　　開發(fā)商否認(rèn)回暖說
　　不過，對于樓市回暖論，各大房地產(chǎn)巨頭未敢做出肯定的判斷。
　　SOHO中國董事長潘石屹卻表示，現(xiàn)在判斷房地產(chǎn)市場回暖為時尚早。他還指出，資金將成為房地產(chǎn)企業(yè)在本輪調(diào)整中生存下來的最關(guān)鍵因素，并預(yù)言會有大開發(fā)商在這輪洗牌中倒下。
　　同樣，對于樓市現(xiàn)在是否已經(jīng)回暖，萬科也沒有做出肯定回答。3月17日，萬科在接受媒體采訪時，稱：“近期部分城市的成交量有所回升，一方面因?yàn)檎雠_了系列政策鼓勵房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，另一方面，很多開發(fā)商也順應(yīng)市場，積極采取措施促進(jìn)銷售，體現(xiàn)了市場自身調(diào)整和政府政策相互作用所產(chǎn)生的成效。但鑒于整體經(jīng)濟(jì)形勢依然比較嚴(yán)峻，市場未來的走勢還需要進(jìn)一步觀察。”