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　　房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)有“金九銀十”的說法，按照地產(chǎn)界的發(fā)展規(guī)律，9月、10月的房價(jià)往往達(dá)到最高。
　　但在房價(jià)節(jié)節(jié)高漲的全國大背景下，在金九月，鄭州的一位開發(fā)商竟逆勢推出了“限價(jià)房”，均價(jià)比市場上的商品房低800元左右。
　　這位開發(fā)商為何反彈琵琶？“限價(jià)房”能為普通購房者帶來多少實(shí)惠？記者圍繞這些問題進(jìn)行了調(diào)查。
　　●市區(qū)核心路段有了限價(jià)房
　　作為房產(chǎn)界資深人士，河南王牌企劃公司董事長上官同君有個(gè)習(xí)慣，閑暇時(shí)愛到一些新開工工地上看新樓盤。9月26日下午，位于鄭州市京廣路上的一個(gè)在建住宅樓工地上，開發(fā)商自推限價(jià)房，均價(jià)3800元/平方米的彩色噴繪圖，吸引了上官同君的視線。
　　走進(jìn)售樓部，一位姓張的售樓小姐告訴上官同君，這個(gè)樓盤叫京廣大廈，一共三棟樓，開發(fā)商拿出其中的一號樓，回報(bào)社會，限價(jià)銷售，最低價(jià)為3710元/平方米，最高價(jià)為3980元/平方米，均價(jià)為3800元/平方米，共4萬平方米，532套。
　　在地產(chǎn)業(yè)內(nèi)有“金九銀十”的說法，9月、10月是開發(fā)商一年中的銷售旺季，令普通市民揪心的房價(jià)，也往往在此時(shí)達(dá)到最高。
　　這位開發(fā)商為何反彈琵琶，將自己的新樓盤定位為限價(jià)房？上官同君于是找到了開發(fā)企業(yè)——河南臺興公司。
　　全國政協(xié)委員、河南省總商會副會長、臺興公司董事長王超斌說，溫總理說過，企業(yè)家身上應(yīng)流淌著道德的血液。眼下，從北京到鄭州，房價(jià)節(jié)節(jié)高漲。而作為全國政協(xié)委員，我有義務(wù)、有責(zé)任把一批物美價(jià)廉的房子推向市場，讓中低收入者早圓住房夢，也為祖國60周年的大慶，表達(dá)一下自己的心意。
　　●市民算賬覺得買限價(jià)房省錢
　　鄭州市民李先生算了筆賬，限價(jià)房目前的均價(jià)是3800元/平方米，位于鄭州市區(qū)核心路段京廣路。李先生經(jīng)過走訪、比較后發(fā)現(xiàn)，限價(jià)房比周邊房價(jià)至少低800元/平方米，這意味著在此買套100平方米的房子，可省8萬元。
　　談起目前鄭州的房價(jià)，在事業(yè)單位工作的李先生覺得過高，他說，他和愛人每月收入5000多元，在鄭州應(yīng)該算是中等收入者，但是買經(jīng)濟(jì)適用房不夠條件；買商品房，稍微好點(diǎn)的地段，沒有5000元左右/平方米就買不到，如果狠心買了，估計(jì)生活質(zhì)量會大受影響。
　　鄭州房管局發(fā)布的信息顯示，鄭州市今年8月份的房價(jià)是4600多元/平方米，而從行業(yè)內(nèi)的發(fā)展規(guī)律來看，每年9月、10月，是銷售旺季，所以房價(jià)會比其他月份有所上揚(yáng)。
　　●限價(jià)房歡迎同行PK
　　對買房人或炒房人來說，地段是買房時(shí)需要重點(diǎn)考慮的因素。那么這棟限價(jià)房所處的京廣路算不算好地段？未來升值潛力如何？
　　上官同君認(rèn)為，限價(jià)房位于鄭州市京廣路與航海路交叉口，屬于市區(qū)核心地段，交通便利，距鄭堯高速僅2分鐘車程，周邊有航海路快速通道，出行便利。而限價(jià)房又配套有大型時(shí)尚購物廣場，是居家過日子的好地段。
　　上官說，他算了筆賬。日前政府在長江路與嵩山路拍了一塊地，一畝地拍賣出390多萬元的價(jià)格，這塊地按容積率3.5計(jì)算，樓面價(jià)加建安（即建筑安裝工程成本）成本，價(jià)格為3800元/平方米，這樣算來，臺興公司無利潤可言。
　　臺興公司1990年成立，媒體報(bào)道是中國第一家開發(fā)企業(yè)，工商登記號是00001，開發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目是涉外高檔小區(qū)——臺胞小區(qū)。
　　王超斌稱，目前不少社會公眾對開發(fā)商有個(gè)錯(cuò)誤的認(rèn)識，認(rèn)為開發(fā)商是黑心的，房子是暴利的。其實(shí)大部分開發(fā)商厚道、誠信，臺興公司自推限價(jià)房的行為，給眾多開發(fā)企業(yè)帶了個(gè)好頭。王超斌說，希望其他大開發(fā)商能推出更加物美價(jià)廉的限價(jià)房進(jìn)行PK，讓更多的人士，不至于在高房價(jià)面前，望房興嘆！