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　　當(dāng)前二手房市場在經(jīng)歷了半年的價(jià)量高漲后，初現(xiàn)回落勢頭，但目前一些中介機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)顯示：以戶型分類，60平方米至90平方米、140平方米以上的兩類二手房還在價(jià)量齊升。
　　據(jù)鏈家地產(chǎn)等中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，十月上半月，60平方米至90平方米、140平方米以上兩類戶型二手房成交、意向成交相比上月同期上漲一成左右。
　　北苑、梨園、洋橋等以60平方米至90平方米為主的區(qū)域以及CBD、昌平、亞北、天通苑等以140平方米以上大戶型為主的區(qū)域二手房成交價(jià)格也未見跌勢，部分房源還出現(xiàn)1.5%左右的漲幅。
　　另外，10月上半月，5至10年房產(chǎn)成交明顯提速，上漲幅度在20%左右。目前，這類二手房占比達(dá)到35%左右，價(jià)格在各建筑年代中卻低出建筑年代3至5年二手房3%左右。鏈家地產(chǎn)市場研究部認(rèn)為，從當(dāng)前情況來看，5至10年房產(chǎn)將長期經(jīng)歷上升階段：一方面是進(jìn)入房價(jià)盤整期后，5至10年二手房將逐漸漲價(jià)；另一方面，從長期來看，5年內(nèi)二手房將面臨5.5%營業(yè)稅的成本，會(huì)刺激一部分需求轉(zhuǎn)向5年外的房產(chǎn)。