深圳二手房市場再度火爆
發布時間：2010-01-14 共1頁
日前從多家地產中介處了解到，國慶節回來后，二手房市場又開始火爆，買房的人比8、9月要多。根據深圳市規劃和國土資源委員會公布的數據，10月9日恢復登記過戶以來至23日，日均成交套數560多套，23日更是高達851套；相比8月日均401套和9月日均432套，市場成交量明顯回升。
“這幾周生意都還不錯。”美聯物業南山區總監孟祥義昨日接受記者采訪時說，由于上半年房價上漲過快，8、9月份看房者顯得比較猶豫，但是10月份以來，感覺購房者出手的速度明顯加快了。
世華地產市場研究部總監肖小平也表示，近期二手房市場確實比較活躍，主要由于每年第四季度都是樓市旺季，購房者經過一年的觀望后，尤其是需要自住的剛性需求，往往都會在此時選擇入市；另外，由于二手房成交的官方數據歷來是滯后的，國慶8天長假又不辦理過戶，所以在中介手里積壓了部分交易單，集中到節后進行過戶，顯示在近兩周的成交數據上就比較高。
記者采訪了解到，近期買房的絕大部分是自住，投資客比例較少，以長線投資為主，而短線投資客幾乎絕跡。
肖小平介紹說，由于最近三四個月以來，二手房的價格基本維持平穩，因此短線投資仍在觀望中。但是，由于近期通脹預期越來越明顯，發現身邊不少朋友都在積極尋覓房源進行投資，因此，長線投資者的比例預計將會增加。
雖然成交重新活躍，但總體來看，二手房價仍然維持平穩。孟祥義說，南山區雖然有不少每平方米3萬元以上的豪宅，但單價1萬～1.5萬元/平方米的房子也很多，仍然有較多選擇。由于銀行目前對于貸款態度依然比較寬松，預計年內成交仍然會比較活躍，部分優質樓盤的價格也可能隨著房源減少而漲價，因為好房源依然供不應求。
“這幾周生意都還不錯。”美聯物業南山區總監孟祥義昨日接受記者采訪時說，由于上半年房價上漲過快，8、9月份看房者顯得比較猶豫，但是10月份以來，感覺購房者出手的速度明顯加快了。
世華地產市場研究部總監肖小平也表示，近期二手房市場確實比較活躍，主要由于每年第四季度都是樓市旺季，購房者經過一年的觀望后，尤其是需要自住的剛性需求，往往都會在此時選擇入市；另外，由于二手房成交的官方數據歷來是滯后的，國慶8天長假又不辦理過戶，所以在中介手里積壓了部分交易單，集中到節后進行過戶，顯示在近兩周的成交數據上就比較高。
記者采訪了解到，近期買房的絕大部分是自住，投資客比例較少，以長線投資為主，而短線投資客幾乎絕跡。
肖小平介紹說，由于最近三四個月以來，二手房的價格基本維持平穩，因此短線投資仍在觀望中。但是，由于近期通脹預期越來越明顯，發現身邊不少朋友都在積極尋覓房源進行投資，因此，長線投資者的比例預計將會增加。
雖然成交重新活躍，但總體來看，二手房價仍然維持平穩。孟祥義說，南山區雖然有不少每平方米3萬元以上的豪宅，但單價1萬～1.5萬元/平方米的房子也很多，仍然有較多選擇。由于銀行目前對于貸款態度依然比較寬松，預計年內成交仍然會比較活躍，部分優質樓盤的價格也可能隨著房源減少而漲價，因為好房源依然供不應求。
