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　　市內四區經濟適用住房基準價格核定，普通市民也有了發言權！記者22日從市物價局獲悉，10月20日本市發布了《關于核定經濟適用住房基準價格程序的通知》，根據“通知”要求，經濟適用住房基準價格的核定工作要過五道關，在第三關集體審核形成意見后，要向社會公示 10日并廣泛征詢意見，若在公示期間發現問題，市價格主管部門將會同有關部門及時核實、糾正，最終核定經濟適用住房建設成本。
　　經適房核價將更透明
　　“島城經濟適用房銷售執行的是政府指導價，各開發商應根據批準的經濟適用住房基準價格，按樓層、朝向 、質量和樓宇位置等因素，在不高于15%的幅度內，確定每套住房的銷售價格，但平均銷售價格不得高于批準的基準價格，并于銷售前將具體銷售價格報市物價局 、市國土資源與房屋管理局備案。”市物價局有關負責人介紹說，在“通知”出臺前，對于經濟適用住房基準價格的核定程序始終沒有制度化、規范化，因此很多程序都省掉了。
　　出臺《關于核定經濟適用住房基準價格程序的通知》，就是為了規范經濟適用住房基準價格的核定工作，增加核價工作的透明度。該通知自10月20日發布之日起，在市南區、市北區、四方區、李滄區實施，其他區市可參照執行。
　　基準價確定要過五關
　　記者注意到，根據該通知要求，市內四區經濟適用住房基準價格的核定工作要經過受理、成本初審 、集體審核、成本公示 、基準價格的核定與公示五道關口。
　　首先是受理，開發建設單位在經濟適用住房開工或銷售前，應向價格主管部門申報經濟適用住房基準價格。
　　其次是成本初審關，價格主管部門受理后，應在7個工作日內勘察現場，查驗報送的有關成本資料，進行初步審核，形成初審意見。
　　第三關是集體審核關。初審意見形成后，由市價格主管部門召集市國土資源和房屋管理部門、市建設主管部門在7個工作日內共同到現場調研，通報初審結果。由三部門共同對初審結果進行集體審核，并聽取建設單位的意見。對審核中存在的有關問題協調解決或向市政府請示解決，形成經濟適用住房建設成本集體審核意見。
　　普通市民有了發言權
　　“第四道關口——成本公示，應該是最有標志性的一關，也是最受老百姓歡迎的一個利好措施，這標志著市內四區在經濟適用住房基準價格核定上，普通市民也有了發言權。”市物價局有關負責人表示，在集體審核過后，對形成的經濟適用住房建設成本集體審核意見，有關部門將通過青島市政務網向社會公示10日，廣泛征詢社會各界的意見，若在公示期間發現問題，市價格主管部門將會同有關部門及時核實、糾正，最終核定經濟適用住房建設成本。
　　最后是基準價格的核定與公示。經濟適用住房建設成本最終核定后，由市價格主管部門會同市國土資源和房屋管理部門及市建設主管部門核定經濟適用住房基準價格，核定后的經濟適用住房基準價格通過青島市價格信息網及新聞媒體向社會公示。