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　　今天從國家統(tǒng)計(jì)局山東調(diào)查總隊(duì)獲悉，9月份，我省房?jī)r(jià)同比上漲1.9%，漲幅比8月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)，這已是連續(xù)5個(gè)月呈漲幅擴(kuò)大之勢(shì)。同時(shí)，我省房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.6%，是自今年4月份以來環(huán)比價(jià)格連續(xù)6個(gè)月上漲。 
　　調(diào)查顯示，與去年同期相比，我省新建房和二手房銷售價(jià)格漲幅雙擴(kuò)大。新建房銷售價(jià)格上漲2.1%，漲幅比8月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，90平方米及以下新建住宅上漲0.1%，是自2月份起連續(xù)7個(gè)月下降以來首次上漲。二手房銷售價(jià)格上漲1.5%，比8月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)。
　　分類看，新建住宅價(jià)格上漲2.2%，漲幅比8月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。在新建住宅銷售中，經(jīng)濟(jì)適用房下降0.3%；普通住宅上漲2.3%，漲幅比8月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，其中多層住宅和高層住宅均上漲2.2%，其他住宅上漲5.8%；高檔住宅價(jià)格上漲2.0%，漲幅與8月持平。新建非住宅銷售價(jià)格上漲0.4%，漲幅比8月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中辦公樓價(jià)格下降2.5%，商業(yè)營業(yè)用房上漲1.8%.在二手房銷售中，住宅類價(jià)格上漲2.1%，漲幅比8月擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)，其中普通住宅價(jià)格上漲2.1%，高檔住宅價(jià)格上漲0.1%.非住宅類價(jià)格下降1.2%.
　　與8月相比，我省新建房銷售價(jià)格上漲0.6%，漲幅比8月縮小0.5個(gè)百分點(diǎn)，其中90平方米及以下新建住宅上漲0.5%；二手房銷售價(jià)格上漲0.7%，漲幅與8月持平。
　　從全省17城市來看，9月份，房屋銷售價(jià)格呈現(xiàn)16升1降格局。其中，12個(gè)城市同比漲幅比8月擴(kuò)大，漲幅擴(kuò)大位于前三位的城市有：菏澤擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn)，濟(jì)寧擴(kuò)大1.0個(gè)百分點(diǎn)，威海擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)；有3個(gè)城市漲幅比8月回落，分別為聊城回落0.4個(gè)百分點(diǎn)，濱州回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，日照回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；泰安房?jī)r(jià)漲幅與8月持平。萊蕪房?jī)r(jià)下降0.2%，降幅與8月持平。
　　數(shù)據(jù)顯示，1-9月份，山東房屋銷售價(jià)格計(jì)同比上漲1.0%.
　　龔方雄：快出手買房
　　在出席21日重慶的一個(gè)高峰論壇時(shí)，摩根大通中國投資銀行副主席龔方雄表示：他認(rèn)為明年二季度樓市將迎來一波新的熱潮，要買房住的人不應(yīng)該再等了。
　　在論壇上，有人提問有錢是買房還是買股，對(duì)此龔方雄說，現(xiàn)在樓市已經(jīng)恢復(fù)到歷史的高點(diǎn)，而中國股市才恢復(fù)到歷史高點(diǎn)的一半，大家一看就知道該買什么。
　　他繼續(xù)解釋，從長時(shí)間來看，地價(jià)始終處于上升通道，地價(jià)又決定房?jī)r(jià)；從另一個(gè)方面看，這么多年樓市變化，下一次的價(jià)格最低點(diǎn)，往往比上一輪的最高點(diǎn)還高。“真正有住房需求的人，還是不要等了。”
　　“即使明年加息，對(duì)樓市的影響也有限。”多頭代表龔方雄對(duì)樓市走向依然樂觀。到了明年，即使加息，抑制流動(dòng)性，但也不會(huì)影響市場(chǎng)的流動(dòng)性。按照銀行貸款的規(guī)律，總是前高后低，每年的前兩個(gè)季度，銀行都會(huì)積極放貸，在下半年會(huì)適當(dāng)收縮。這樣算下來，很有可能明年二季度，樓市將迎來新的一波熱潮。
　　龔方雄說，從中國經(jīng)濟(jì)看，這次受金融危機(jī)影響，全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，中國一直走在前面，預(yù)計(jì)到明年，中國的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)比今年還好，受大勢(shì)影響，房地產(chǎn)行業(yè)的基本面更好。