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　　買了“養(yǎng)老房”，本應(yīng)長期居住，頤養(yǎng)天年，現(xiàn)在因房價(jià)上漲，養(yǎng)老用房也不斷“挪窩”。
　　兩年前，已經(jīng)退休的蔣先生，將江寧路上的“小家”換成嘉定區(qū)吳楊東路的“大家”，在金帝城市岸泊購買了套大兩房居住。 “從中心區(qū)域換到郊區(qū)，就是為了頤養(yǎng)天年。當(dāng)時(shí)購買時(shí)每平方米不到5000元，是市中心房源的1/3左右。盡管新家交通、配套等不夠到位，但環(huán)境非常好，小區(qū)里還有一條清清的小河，經(jīng)常看到居民在那里垂釣。 ”該小區(qū)類似蔣先生這種買房養(yǎng)老的不少，基本都是準(zhǔn)退休或退休人員，大多購買兩房兩廳，面積在80—100平方米，沒事時(shí)經(jīng)常聚在一起打牌、鍛煉。
　　最近蔣先生發(fā)現(xiàn)自己的 “牌搭子”，紛紛跑中介掛牌賣房。一問才知道，小區(qū)房子現(xiàn)在漲到1.1萬元多了，這些退休人員覺得住在一套百萬元的房子里養(yǎng)老沒有必要，計(jì)劃賣了“養(yǎng)老房”，換到周莊、花橋等更遠(yuǎn)的地方，套出幾十萬元，或者增加養(yǎng)老金，或者買輛車，或者一套換成兩套。他們笑言：本來“養(yǎng)老房”應(yīng)該不動(dòng)的，拜房價(jià)上漲所賜，也得“挪窩”了。
　　“養(yǎng)老房”的變動(dòng)跟郊區(qū)房產(chǎn)價(jià)格大漲有很大關(guān)聯(lián)。據(jù)上海臺(tái)慶房產(chǎn)研展部統(tǒng)計(jì)，今年第三季度上海成交一手住宅4.1961萬套（不含動(dòng)遷及配套房），環(huán)比第二季度的5.1601萬套下降18.7%.從成交均價(jià)來看，第三季度一手住宅成交均價(jià)為1.6984萬元/平方米，為2006年至今的各季度里最高，比今年初上揚(yáng)29%.近兩個(gè)季度成交量的井噴，帶動(dòng)價(jià)格大幅攀升，第三季度均價(jià)相比2007年第一季度上揚(yáng)80.5%. “這些年來，上海房地產(chǎn)市場很少有人套牢，基本上買就賺。 ”
         今年1到9月，成交量前十位的板塊中，9個(gè)板塊都位于外郊環(huán)。其中，松江九亭成交6332套，位居第一。第二名到第十名為：南匯周康板塊、奉賢南橋新城板塊、寶山顧村板塊、浦東惠南板塊、寶山大場板塊、寶山楊行板塊、嘉定主城區(qū)板塊、松江新橋板塊、嘉定江橋板塊，分別成交4897套、4058套、3827套、3321套、3184套、3152套、3110套、3014套、3009套。