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　　不吃飯也買不起這樣的經(jīng)適房！ ”安慶市民程先生感嘆道。安慶市集賢北苑一期工程是目前該市最大的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，這個(gè)月剛剛向業(yè)主交房，但很多房子卻找不到主人。原來，這個(gè)“最大”的經(jīng)適房項(xiàng)目，大的不僅是規(guī)模，還有套型建筑面積，341套房子中竟然沒有一套低于90平方米。 
　　早在2004年，國家就規(guī)定經(jīng)適房面積要嚴(yán)格控制在80平方米左右，該項(xiàng)目為何會(huì)大幅“超標(biāo)”？不少困難群眾因買不起而放棄申購，這樣的“豪華型”經(jīng)適房又賣給了誰？記者進(jìn)行了調(diào)查。 
　　市民反映
　　獲準(zhǔn)申購很高興 看到面積傻了眼
　　安慶市民逄先生，家里的房子建筑面積71平方米，是80年代中期建造的老宅。目前這間小戶里擠著他們夫妻、老父母和哥哥一共5口人。 
　　2008年10月，通過申請(qǐng)逄先生歡喜地領(lǐng)到了經(jīng)濟(jì)適用房的購房證。 
　　逄先生說，當(dāng)時(shí)安慶市有兩個(gè)地塊建造經(jīng)濟(jì)適用房，一個(gè)是安慶市東邊的紅旗小區(qū)，一個(gè)是城市北邊的集賢北苑。前者的房子大多在80平米以下，但跑到售樓部一問房子卻早已售罄。 
　　隨后，逄先生來到集賢北苑，這里房子都還空著，但他卻高興不起來。 
　　逄先生告訴記者，他跑到集賢北苑售樓部一看，傻眼了，這里的經(jīng)濟(jì)適用房居然找不到90平方米以下的。而他原本打算買個(gè)60平方米的小戶型，和妻子住。 
　　逄先生2001年和妻子雙雙下崗，夫妻倆在外打零工，每月收入不到2000元，而老母親沒有收入，要靠他們養(yǎng)活。 
　　和逄先生相同處境的還有安慶汽運(yùn)公司退休工人程先生，同樣領(lǐng)了經(jīng)適房的購房證，卻看著空房，買不起。 
　　程老一家四口人，全家的月收入不到2000元。目前擠在建筑面積僅40多平方米的平房里。 
　　程老說，集賢北苑的房子一套算下來至少要20萬元，還不包括簡(jiǎn)單裝修的費(fèi)用，“我就是不吃飯也買不起。” 
　　記者調(diào)查
　　150m2以上數(shù)十套 90m2以下一套都沒有 
　　在安慶市房地產(chǎn)管理局2008年12月1日公布的“安慶市集賢北苑小區(qū)1號(hào)樓——14號(hào)樓住宅預(yù)售面積、戶型、套數(shù)統(tǒng)計(jì)表”上，記者看到，面積最小的有90.78平方米，面積超過150平方米的有數(shù)十套，而面積最大的則達(dá)到了205.69平方米。 
　　據(jù)了解，集賢北苑一期工程是安慶市迄今為止最大的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，有經(jīng)濟(jì)適用房341套。 
　　在2008年的安慶市市區(qū)申購經(jīng)濟(jì)適用房家庭公示表上，記者看見，這里總共418戶申購家庭，現(xiàn)人均年收入一欄，一半以上寫著5000元以下，而收入最高的也只有10000元。集賢北苑一期經(jīng)適房的購房戶陳女士說，由于面積過大，困難戶大多買不起，有超過一半的人放棄了購買集賢北苑經(jīng)適房的資格。 
　　2009年，集賢北苑一期經(jīng)適房又兩次接受市民申購。記者在申購家庭的公示表上看見，每批的申購家庭數(shù)量都沒有超過60戶。 
　　同一家上市公司數(shù)十名員工購買
　　那么這樣的大戶型經(jīng)濟(jì)適用住房，購買的人員又有哪些呢？ 
　　一些集賢北苑經(jīng)濟(jì)適用住房的購房戶告訴記者，2009年，安慶市房地產(chǎn)局向社會(huì)公布了兩批申購家庭，其中居然有大量上市公司的員工來團(tuán)購，而團(tuán)購的預(yù)售價(jià)格每平方米比他們購買的少了50元。 
　　記者在安慶市房地產(chǎn)局公布的“安慶市2009年集賢北苑一期經(jīng)濟(jì)適用住房第二批申購家庭公示表”上看見，該批共有59戶家庭申購經(jīng)適房，其中有27戶的工作單位來自坐落于安慶市的上市公司——安徽華茂集團(tuán)。而在第三批申購家庭公示表上，48戶申購家庭中，有10戶來自安徽華茂集團(tuán)。 
　　安徽華茂集團(tuán)是有著50年歷史的國有控股的上市公司，2007年中國棉紡織工業(yè)協(xié)會(huì)授予華茂“中國棉紡織精品生產(chǎn)基地”稱號(hào)。 
　　部門回應(yīng)
　　是否富人團(tuán)購？ 購買者均符條件
　　為何面向低收入群體的經(jīng)適房，卻集中涌現(xiàn)了如此多的上市公司職員？ 
　　10月23日下午，記者來到了安慶市住房保障辦公室。 
　　該辦公室工作人員慈朝暉告訴記者，不是華茂集團(tuán)購買經(jīng)適房，而是集團(tuán)的職工集中申購經(jīng)適房。由于集賢北苑一期經(jīng)濟(jì)適用住房銷售不太理想，而此前華茂集團(tuán)也在四處尋找合適的房子給職工居住，于是集賢北苑一期工程開發(fā)商找到了華茂集團(tuán)，希望對(duì)方的職工也能購買一些，增加經(jīng)適房的人氣。 
　　這位工作人員說，當(dāng)時(shí)華茂集團(tuán)的職工是準(zhǔn)備買200套，但由于小區(qū)的位置較偏，實(shí)際購買的家庭只有幾十戶，由于都是一個(gè)企業(yè)的職工，購買時(shí)他們就委托幾個(gè)人來集中辦理有關(guān)事宜。房產(chǎn)部門對(duì)此把關(guān)很嚴(yán)，凡購買的家庭都必須符合經(jīng)適房的購買條件。 
　　這位工作人員還說，至于開發(fā)商對(duì)華茂集團(tuán)的員工將價(jià)格下調(diào)50元，這是企業(yè)的行為，他愿意降價(jià)銷售誰也管不了，但就是這樣，目前還是有一些房子沒有賣掉。 
　　面積為何超標(biāo)？ 更改設(shè)計(jì)成本高
　　那么這些超大面積的經(jīng)適房又是如何出爐的呢？
　　慈朝暉告訴記者，原因是早在2006年，有關(guān)政策出臺(tái)之前，集賢北苑一期經(jīng)濟(jì)適用房的設(shè)計(jì)圖紙就已經(jīng)出爐，而要改變圖紙重新設(shè)計(jì)，每棟樓開發(fā)商至少要損失30萬元。考慮到種種原因，所以沒有按要求改變圖紙的設(shè)計(jì)方案。 
　　然而，在安慶市城市規(guī)劃局開發(fā)區(qū)分局，記者找到了一份集賢北苑一期工程的設(shè)計(jì)圖紙，上面注明批準(zhǔn)時(shí)間為2007年6月28日。 
　　據(jù)了解，2007年4月安慶市出臺(tái)《安慶市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第十四條規(guī)定：“經(jīng)濟(jì)適用住房要根據(jù)本市居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素，合理確定戶型面積和各種戶型比例。經(jīng)濟(jì)適用住房的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房建筑面積控制在80平方米左右，不突破90平方米；小套住房建筑面積為60平方米左右。 ” 
　　而早在2004年建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會(huì)、國土資源部、中國人民銀行等四部委就曾聯(lián)合發(fā)文要求：經(jīng)濟(jì)適用住房要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。 
　　記者手記
　　把好事辦好
　　所謂經(jīng)濟(jì)適用住房，說白了就是政府通過政策優(yōu)惠為城市中低收入家庭提供的廉價(jià)商品住宅，它的銷售對(duì)象十分明確，就是窮人而非富人，是買不起商品房或無力自行解決住房問題的城市低收入人群，這部分人本身就缺乏消費(fèi)能力。 
　　但是令人遺憾的是，在國家三令五申要求經(jīng)濟(jì)適用住房要嚴(yán)格控制在中小套型的聲音下，還是出現(xiàn)了窮人買不起的超大經(jīng)濟(jì)適用房。 
　　經(jīng)濟(jì)適用住房是一項(xiàng)惠民工程，好事就應(yīng)該辦好，讓它真正惠及萬千窮人。如果沒有規(guī)范程序、強(qiáng)化管理、硬化監(jiān)督，惠民工程就注定會(huì)“出力不討好”，難得民心。