不用考慮營業稅影響5年以上二手房源出現惜售
發布時間：2010-01-14 共1頁
據北京美聯物業市場研究部統計數據顯示：在10月北京二手房近1.7萬套成交中，5年內房源占成交的比例已經達到了65%，這一占比比9月提升了8個百分點。而5年以上免營業稅的房源在成交中的比例則明顯下降，對于這部分業主來說不用考慮營業稅的影響。而且房市依然是目前拉動經濟最主要的動力，短時間內樓市也不可能出現大的波動。所以惜售的比例明顯增加。
據統計，現在5年成了二手房市場明顯的分水嶺，5年以上的業主超過80%堅持價格，有30%左右的業主選擇了提價，甚至部分業主選擇了直接提價10萬以上。比較典型的是在美聯物業華僑城分行登記的業主秦先生，最近登記一套04年的金港國際二手房房源時，直接高于市場價5萬掛牌，而且要求業務人員，一個星期加一萬。而同樣登記06年華僑城房源的業主則明顯愿意在市場價上有所商量。5年以內的業主特別是兩年內的房源，大部分選擇了可以議價，5至2年間的房源議價空間基本在2%-3%，而兩年內的房源議價空間則高達3%-5%.
據統計，現在5年成了二手房市場明顯的分水嶺，5年以上的業主超過80%堅持價格，有30%左右的業主選擇了提價，甚至部分業主選擇了直接提價10萬以上。比較典型的是在美聯物業華僑城分行登記的業主秦先生，最近登記一套04年的金港國際二手房房源時，直接高于市場價5萬掛牌，而且要求業務人員，一個星期加一萬。而同樣登記06年華僑城房源的業主則明顯愿意在市場價上有所商量。5年以內的業主特別是兩年內的房源，大部分選擇了可以議價，5至2年間的房源議價空間基本在2%-3%，而兩年內的房源議價空間則高達3%-5%.
