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　　《“天價”別墅，6.6萬元/平方米》（詳見本報10月28日）刊出后，引起業(yè)內(nèi)外的熱烈討論，有市民質(zhì)疑，開發(fā)商帶頭漲價，“天價”別墅或?qū)饎e墅價格上漲。該樓盤開發(fā)商昨日回應(yīng)稱，“天價”別墅只是產(chǎn)品個別現(xiàn)象，不代表東莞別墅市場的價格，而業(yè)內(nèi)人士的主流觀點(diǎn)是，目前東莞別墅市場單價低，性價比高的產(chǎn)品仍是主流。 
　　開發(fā)商回應(yīng)：“天價”別墅價格不代表市場普遍價格 
　　“天價”別墅虹溪諾雅樓盤開發(fā)商東莞萬科昨天向記者回應(yīng)，“天價”別墅產(chǎn)品特殊，不代表市場普遍價格。 
　　東莞萬科新聞發(fā)言人高駿稱，虹溪諾雅推出別墅是個別景觀資源特別好的產(chǎn)品，價格較市場上其他別墅價格要高很正常。高駿表示，此次虹溪諾雅推出的別墅共40套左右，僅14套是雙拼別墅，其他都是獨(dú)棟別墅，別墅全部是一線臨湖產(chǎn)品，景觀好，花園也非常大，其中最大的一個別墅的花園有近2000平方米，附加價值高，目前該樓盤別墅銷售已經(jīng)過九成，主要是附近鎮(zhèn)區(qū)的本地企業(yè)主購買。 
　　“這個價格并不代表市場普遍價格。”高駿認(rèn)為，該產(chǎn)品是目前萬科在東莞推出的最好產(chǎn)品，“總價最高的一套別墅售價2500萬元，是近年來價格最高的別墅，該批別墅湖景資源占有率高，密度很低，將來項(xiàng)目不會再有這類產(chǎn)品。” 
　　而萬科將在本周末推出的常平萬科城類別墅價格預(yù)計(jì)在15000元/平方米左右，獨(dú)棟別墅的價格也在3萬元/平方米以下。高駿認(rèn)為，該別墅的價格符合市場價格，也代表了目前萬科在東莞的別墅產(chǎn)品。 
　　合富輝煌東莞市場研究部數(shù)據(jù)顯示，上周別墅簽約面積約為23621平方米，全市別墅簽約均價僅12032元/平方米。 
　　預(yù)測：別墅價格或?qū)⒕徛仙?nbsp;
　　與普通的聯(lián)排類別墅投資性能不同，一般價格較高的獨(dú)棟別墅等大多是東莞本地企業(yè)主購買，以滿足自住需求，成為第一居所或第二居所，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著這種消費(fèi)需求的釋放，成交量提升，價格也將會緩慢上升。