一個小區冒出倆“業委會”兩組人各發表決票
發布時間：2010-01-14 共1頁
這兩天家住太月園小區的業主發現，小區中有兩撥人都拿著票箱來要求投票，但表決內容卻完全不一樣，一直管理小區的業委會讓業主表決是否同意與新物業簽合同，而由部分業主代表組成的意見征集小組則讓業主表決是否同意由老物業繼續服務。27日，業委會和意見征集小組都表示自身的行為合法，對方才是非法收集表決票。
-事件回放 兩組人各發表決票
27日上午10時，記者來到太月園小區時，在電梯間恰好碰到了抱著票箱、挨家挨戶請業主投票的業委會工作人員。工作人員說，他們上門給在家的業主送去表決票，請業主選擇后把表決票投入票箱。記者看到，這份題為《業主大會表決票》上，共有三項表決事項，前兩項為是否同意修改小區原有的規程，最后一項為法院已一審判決老物業撤離小區，是否同意選聘新物業公司簽訂酬金制合同。
住在小區的李女士告訴記者，她除了收到業委會的表決票外，還有一個意見征集小組也在讓居民表決。在設于9號樓的意見征集小組辦公室內，記者看到了另一個版本的表決票，題為《業主大會臨時會議議題表決票》。表決內容主要由是否同意建立業主監督委員會，并讓其審查賬目，是否同意改選業委會委員，以及與業委會表決票針鋒相對的是否同意仍由老物業提供服務。“我都不知道該填哪張表決票了。”李女士有些困惑。
-針鋒相對
意見征集小組：要求改選業委會成員
27日下午，記者見到了意見征集小組領頭的三位業主代表。尹女士告訴記者，小區1999年入住后物業服務一直不錯。業委會成立后，因取暖費問題與物業鬧僵了，遂號召業主一起抵制不交取暖費。但業委會主任經法院判決，需補繳4年的取暖費。
“業委會本該為廣大業主謀利益，但后來我們發現不是。”另一位代表王女士說，去年業委會更換物業時，很多業主并不知情，直到要交接的當天才得知。“我們都覺得老物業的服務挺好的，沒有必要更換。”數百名業主聯名反對。起初就是幾位業主代表牽頭，今年8月，住建委物業管理處給出了指導意見，允許按照程序成立意見征集小組，確定業主大會臨時會議的議題。此后，意見征集小組按照規定，合法地完成了所有的流程，開始收集業主的表決票，目前已收集到800多戶居民的表決票。
尹女士還指出，他們查閱業委會公布的賬目后發現，其賬目不清，而且有的款項沒有憑證，請律師一年就花了6萬多元，因此他們此次提出成立業主監督委員會監督賬目，“我們要求改選業委會成員。”
現任業委會：小組成員受業委會驅使
業委會王主任表示，意見征集小組的14名業主代表未按程序產生，業委會不予認可，不能代表小區業主的利益。“業委會在更換物業之前就做了公示，要不怎么獲得通過？！”王主任說，被指賬務混亂她并不認可，“小區問題這么多，當然要花錢請律師。”
王主任說，小區物業已被法院依法判決離開小區，但遲遲沒有履行，意見征集小組的成員也是受物業的驅使。上周六，意見征集小組開始先于業委會收集表決票，王主任認為也不合乎程序，但她無法制止。于是從本周一開始，業委會也開始在小區中收集表決票，“大多數居民都是支持我們的。”
27日下午，北太平莊街道辦事處居民科的工作人員表示，意見征集小組和業委會都是合乎程序和法律的，雙方以前因為物業的問題產生分歧，現在已基本對召開業主大會達成共識，問題應按照小區業主大會議事規則相關規定執行，街道只能起到一個指導作用，并不能直接干涉。
專家觀點
意見征集小組有利社區監督
社區問題專家舒可心對太月園業委會和意見征集小組之間的矛盾已有耳聞，舒可心說，業委會主任作為公共服務者，必然受到全體業主的監督，不管此事結果怎樣，都將促進下任業委會的工作，建立公開透明的體系，獲取業主的真心支持。舒可心表示，社區事務是全體業主的事情，已不能依靠政府部門出面解決，對業委會有意見，必須業主主動站出來。
舒可心說，目前想要罷免業委會有兩個途徑：一是召開業主大會全體討論，只要有20%以上業主提出，就必須召開。二是向法院提起訴訟，一個業主也可以彈劾業委會。意見征集小組應是首次出現的社區社會組織，作為臨時解決社區問題的組織，和業委會平級，這也是有關部門理性的處理社區問題的表現。使對業委會有意見的業主能夠有一個平臺，和業委會平等地對話，更好地收集廣大業主的意見，“相信今后還會出現類似的意見征集小組。”
-事件回放 兩組人各發表決票
27日上午10時，記者來到太月園小區時，在電梯間恰好碰到了抱著票箱、挨家挨戶請業主投票的業委會工作人員。工作人員說，他們上門給在家的業主送去表決票，請業主選擇后把表決票投入票箱。記者看到，這份題為《業主大會表決票》上，共有三項表決事項，前兩項為是否同意修改小區原有的規程，最后一項為法院已一審判決老物業撤離小區，是否同意選聘新物業公司簽訂酬金制合同。
住在小區的李女士告訴記者，她除了收到業委會的表決票外，還有一個意見征集小組也在讓居民表決。在設于9號樓的意見征集小組辦公室內，記者看到了另一個版本的表決票，題為《業主大會臨時會議議題表決票》。表決內容主要由是否同意建立業主監督委員會，并讓其審查賬目，是否同意改選業委會委員，以及與業委會表決票針鋒相對的是否同意仍由老物業提供服務。“我都不知道該填哪張表決票了。”李女士有些困惑。
-針鋒相對
意見征集小組：要求改選業委會成員
27日下午，記者見到了意見征集小組領頭的三位業主代表。尹女士告訴記者，小區1999年入住后物業服務一直不錯。業委會成立后，因取暖費問題與物業鬧僵了，遂號召業主一起抵制不交取暖費。但業委會主任經法院判決，需補繳4年的取暖費。
“業委會本該為廣大業主謀利益，但后來我們發現不是。”另一位代表王女士說，去年業委會更換物業時，很多業主并不知情，直到要交接的當天才得知。“我們都覺得老物業的服務挺好的，沒有必要更換。”數百名業主聯名反對。起初就是幾位業主代表牽頭，今年8月，住建委物業管理處給出了指導意見，允許按照程序成立意見征集小組，確定業主大會臨時會議的議題。此后，意見征集小組按照規定，合法地完成了所有的流程，開始收集業主的表決票，目前已收集到800多戶居民的表決票。
尹女士還指出，他們查閱業委會公布的賬目后發現，其賬目不清，而且有的款項沒有憑證，請律師一年就花了6萬多元，因此他們此次提出成立業主監督委員會監督賬目，“我們要求改選業委會成員。”
現任業委會：小組成員受業委會驅使
業委會王主任表示，意見征集小組的14名業主代表未按程序產生，業委會不予認可，不能代表小區業主的利益。“業委會在更換物業之前就做了公示，要不怎么獲得通過？！”王主任說，被指賬務混亂她并不認可，“小區問題這么多，當然要花錢請律師。”
王主任說，小區物業已被法院依法判決離開小區，但遲遲沒有履行，意見征集小組的成員也是受物業的驅使。上周六，意見征集小組開始先于業委會收集表決票，王主任認為也不合乎程序，但她無法制止。于是從本周一開始，業委會也開始在小區中收集表決票，“大多數居民都是支持我們的。”
27日下午，北太平莊街道辦事處居民科的工作人員表示，意見征集小組和業委會都是合乎程序和法律的，雙方以前因為物業的問題產生分歧，現在已基本對召開業主大會達成共識，問題應按照小區業主大會議事規則相關規定執行，街道只能起到一個指導作用，并不能直接干涉。
專家觀點
意見征集小組有利社區監督
社區問題專家舒可心對太月園業委會和意見征集小組之間的矛盾已有耳聞，舒可心說，業委會主任作為公共服務者，必然受到全體業主的監督，不管此事結果怎樣，都將促進下任業委會的工作，建立公開透明的體系，獲取業主的真心支持。舒可心表示，社區事務是全體業主的事情，已不能依靠政府部門出面解決，對業委會有意見，必須業主主動站出來。
舒可心說，目前想要罷免業委會有兩個途徑：一是召開業主大會全體討論，只要有20%以上業主提出，就必須召開。二是向法院提起訴訟，一個業主也可以彈劾業委會。意見征集小組應是首次出現的社區社會組織，作為臨時解決社區問題的組織，和業委會平級，這也是有關部門理性的處理社區問題的表現。使對業委會有意見的業主能夠有一個平臺，和業委會平等地對話，更好地收集廣大業主的意見，“相信今后還會出現類似的意見征集小組。”
