年度計劃難完成多城市土地供求緊張
發布時間：2012-07-25 共1頁
9月全國土地供應的翻番難掩一線城市土地市場的供求危機。
近日，有監測數據顯示，全國60個重點城市共推出住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）355宗，環比增加17%，同比增加94%；推出土地面積2380萬平方米，環比增加30%，同比增加146%.
根據記者的了解，包括北京、上海、廣州、深圳等在內的一線城市目前的住宅用地供應量，均約為其住宅土地供應計劃的50%左右，而一線城市的“地王”早已是風生水起。
多個一線城市
難以完成供地計劃
每年的第四季度本是土地應的傳統旺季，但今年的北京市場或難現繁榮局面。
據北京土地整理儲備中心網站顯示，截至10月11日，除了“十一”前已經完成開標、尚未公布中標結果的東壩限價房地塊外，目前北京市土地中心已經沒有正在交易的住宅、商業用地。在“即將入市”的地塊資料中，僅有7宗可供未來入市的土地，其中住宅及包含住宅的用地有四塊，包括遲遲沒有成功推出的朝陽公園、天竺、奧運南區地塊，四宗地塊的土地總面積約55萬平方米，規劃建筑面積約為120萬平方米左右。
據記者統計，截至目前，北京今年推出的地塊中包含住宅用地的總面積僅為654.4公頃，不到全年供應量的51%.據北京市國土局今年4月公布的年度土地供應計劃，今年北京將供應住宅用地1300公頃。
北京國土資源局的相關負責人今年8月曾對外表示，將計劃加大土地供應，第三季度將完成整年土地供應，第四季度合理增加土地供應，整個住宅用地供應量預計將達1000公頃。如果今年北京住宅用地就以上述四宗地塊作為“結束語”的話，今年北京市住宅的供地計劃必將再度“落空”。
北京只是一線城市“供地危機”的一個代表。
“土地市場缺乏價格彈性，耕地保護、拆遷成本提高、目前實施的土地財政因素種種影響，是地價持續上漲的重要因素。”10月10日，國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松博士在天津“對話空港（2009秋季）區域投資促進論壇”上對本報記者表示，從目前中國城市化的需求來看，地價的上漲或將繼續。巴曙松甚至認為，地價的上漲不一定會導致房價上漲。“房價只跟房屋的供求關系有關。”
摩根大通中國投資銀行副主席龔方雄也認為，長遠來講，中國的地價一定還會漲，而且還會漲很多，“中國的城市化率只有46%.隨著城市化進程的加快，土地價格不漲才怪。”
或許，金地（集團）股份有限公司董事和凌克近日的一句話概括了目前土地市場的全貌：土地供應政策創造了“地王”。
近日，有監測數據顯示，全國60個重點城市共推出住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）355宗，環比增加17%，同比增加94%；推出土地面積2380萬平方米，環比增加30%，同比增加146%.
根據記者的了解，包括北京、上海、廣州、深圳等在內的一線城市目前的住宅用地供應量，均約為其住宅土地供應計劃的50%左右，而一線城市的“地王”早已是風生水起。
多個一線城市
難以完成供地計劃
每年的第四季度本是土地應的傳統旺季，但今年的北京市場或難現繁榮局面。
據北京土地整理儲備中心網站顯示，截至10月11日，除了“十一”前已經完成開標、尚未公布中標結果的東壩限價房地塊外，目前北京市土地中心已經沒有正在交易的住宅、商業用地。在“即將入市”的地塊資料中，僅有7宗可供未來入市的土地，其中住宅及包含住宅的用地有四塊，包括遲遲沒有成功推出的朝陽公園、天竺、奧運南區地塊，四宗地塊的土地總面積約55萬平方米，規劃建筑面積約為120萬平方米左右。
據記者統計，截至目前，北京今年推出的地塊中包含住宅用地的總面積僅為654.4公頃，不到全年供應量的51%.據北京市國土局今年4月公布的年度土地供應計劃，今年北京將供應住宅用地1300公頃。
北京國土資源局的相關負責人今年8月曾對外表示，將計劃加大土地供應，第三季度將完成整年土地供應，第四季度合理增加土地供應，整個住宅用地供應量預計將達1000公頃。如果今年北京住宅用地就以上述四宗地塊作為“結束語”的話，今年北京市住宅的供地計劃必將再度“落空”。
北京只是一線城市“供地危機”的一個代表。
“土地市場缺乏價格彈性，耕地保護、拆遷成本提高、目前實施的土地財政因素種種影響，是地價持續上漲的重要因素。”10月10日，國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松博士在天津“對話空港（2009秋季）區域投資促進論壇”上對本報記者表示，從目前中國城市化的需求來看，地價的上漲或將繼續。巴曙松甚至認為，地價的上漲不一定會導致房價上漲。“房價只跟房屋的供求關系有關。”
摩根大通中國投資銀行副主席龔方雄也認為，長遠來講，中國的地價一定還會漲，而且還會漲很多，“中國的城市化率只有46%.隨著城市化進程的加快，土地價格不漲才怪。”
或許，金地（集團）股份有限公司董事和凌克近日的一句話概括了目前土地市場的全貌：土地供應政策創造了“地王”。
