十月上海豪宅依舊紅火成交均價躍升至62571元
發布時間：2012-07-25 共1頁
雖然，內地樓市分析人士普遍認為，進入九月以后，豪宅市場銷售將變得冷清。但事實上，十月上海豪宅市場依舊紅火，成交均價躍升至62571元/平方米。佑威樓市通系統提供的數據顯示，上海單價超過4萬元/平方米的項目，成交面積達3.29萬平方米，成交套數達到132套。
其中，尚海灣的銷售勢頭格外紅火，10月18日開盤當天便銷售了18億元，創造了十月上海樓市的又一豪宅銷售單日新高。
根據方方地產咨詢機構此前統計的結果，包括財富海景、湯臣一品等眾多著名江景豪宅均取得熱銷。
尚海灣或壟斷一線江景豪宅資源采集者退散
佑威樓市通系統提供的資料透露，有傳言稱，為了改善上海沿黃浦江區域景觀和配套設施，上海市政府將在沿黃浦江2公里范圍內不再批準新的住宅用地項目，市中心高端項目供應將出現更大缺口，而本
而在江景豪宅中銷售勢頭最猛的莫過于徐匯濱江的尚海灣。10月18日開盤當天賣出了99套，銷售額達到18億元。其中被稱為南區“樓皇”的2號樓，更創造了“27套公寓攬金13億”的銷售傳奇。
佑威樓市通的統計數據顯示，尚海灣單日18億元的銷售額，是十月樓市的單日銷售最高。而今年的單日銷售最高紀錄額是今年8月8日，星河灣地產所創造的40億元。業界人士認為，相比星河灣用了3年時間的準備，才創造了40億元的銷售額，尚海灣短時間內就獲得如此好的銷售業績更顯難得。而由于尚海灣擁有大量上海江景房資源，未來的上海江景住宅定價的絕對話語權，將由尚海灣的主人——恒盛地產所掌控。
規劃前景一流
在尚海灣熱賣18億元前的9月30日，徐匯濱江剛剛產生以72.45億價格成交的“中國新地王”——徐匯龍華路1960號地塊。雖然拍賣前就有開發商曝料，上述地塊無法看到江景，且可開發面積中超過2/3以上是造價高、售價低的商辦物業，但依然以樓板價27232元/平方米，溢價達111.5%的價格成交。盡管如此，取得地塊的綠地集團卻在競拍后表示：“72.45億元的競拍價格屬于合理范圍。”
中共上海市徐匯區委書記、區人大常委會主任茅明貴今年4月份的一次公開講話提到 “徐匯下一輪經濟發展重點就是迎世博，我們要做的是如何規劃開發好徐匯濱江帶。要把有污染的工廠區置換成綠化帶，以良好的生態環境
坐擁一線江景和巨大的商業發展潛能。尚海灣被越來越多的地產業內人士看好。一位長期分析上海樓市的資深分析人士評價稱，“一直穩坐徐匯濱江板塊的龍頭席位，一線臨江的景觀優勢得到了市場的高度認可和投資者的追捧，未來價格的上升空間，可能會超乎大多數人的想像。”
上佳業績回饋投資者
10月2日，尚海灣的開發商——恒盛地產剛剛在香港交易所掛牌上市。恒盛地產主席張志熔在上市儀式后便向投資者表示，要在上市后繼續做好本身的業務，并相信今年的毛利將較去年有所增長。總裁程立雄隨后進一步指出：恒盛下半年將會增加推出項目銷售，提升業績。
隨后恒盛地產便推動了四城四項目的密集上市。據恒盛地產最新公布的銷售業績，本月18日正式開售的上海“恒盛·尚海灣”、合肥“恒盛·豪庭”、哈爾濱“恒盛·豪庭”及天津“恒盛·陽光星期8”等4個項目，首日錄得總認購金額人民幣30億元，共出售1620個單位，面積共20.258萬平方米。其中，僅上海“尚海灣”項目所推出的兩棟新房源2號樓和8號樓，就在當天成交99套，總成交金額達到18億之多，并成為上海市中心高端公寓成交金額的第二名。
其中，尚海灣的銷售勢頭格外紅火，10月18日開盤當天便銷售了18億元，創造了十月上海樓市的又一豪宅銷售單日新高。
根據方方地產咨詢機構此前統計的結果，包括財富海景、湯臣一品等眾多著名江景豪宅均取得熱銷。
尚海灣或壟斷一線江景豪宅資源采集者退散
佑威樓市通系統提供的資料透露，有傳言稱，為了改善上海沿黃浦江區域景觀和配套設施，上海市政府將在沿黃浦江2公里范圍內不再批準新的住宅用地項目，市中心高端項目供應將出現更大缺口，而本
而在江景豪宅中銷售勢頭最猛的莫過于徐匯濱江的尚海灣。10月18日開盤當天賣出了99套，銷售額達到18億元。其中被稱為南區“樓皇”的2號樓，更創造了“27套公寓攬金13億”的銷售傳奇。
佑威樓市通的統計數據顯示，尚海灣單日18億元的銷售額，是十月樓市的單日銷售最高。而今年的單日銷售最高紀錄額是今年8月8日，星河灣地產所創造的40億元。業界人士認為，相比星河灣用了3年時間的準備，才創造了40億元的銷售額，尚海灣短時間內就獲得如此好的銷售業績更顯難得。而由于尚海灣擁有大量上海江景房資源，未來的上海江景住宅定價的絕對話語權，將由尚海灣的主人——恒盛地產所掌控。
規劃前景一流
在尚海灣熱賣18億元前的9月30日，徐匯濱江剛剛產生以72.45億價格成交的“中國新地王”——徐匯龍華路1960號地塊。雖然拍賣前就有開發商曝料，上述地塊無法看到江景，且可開發面積中超過2/3以上是造價高、售價低的商辦物業，但依然以樓板價27232元/平方米，溢價達111.5%的價格成交。盡管如此，取得地塊的綠地集團卻在競拍后表示：“72.45億元的競拍價格屬于合理范圍。”
中共上海市徐匯區委書記、區人大常委會主任茅明貴今年4月份的一次公開講話提到 “徐匯下一輪經濟發展重點就是迎世博，我們要做的是如何規劃開發好徐匯濱江帶。要把有污染的工廠區置換成綠化帶，以良好的生態環境
坐擁一線江景和巨大的商業發展潛能。尚海灣被越來越多的地產業內人士看好。一位長期分析上海樓市的資深分析人士評價稱，“一直穩坐徐匯濱江板塊的龍頭席位，一線臨江的景觀優勢得到了市場的高度認可和投資者的追捧，未來價格的上升空間，可能會超乎大多數人的想像。”
上佳業績回饋投資者
10月2日，尚海灣的開發商——恒盛地產剛剛在香港交易所掛牌上市。恒盛地產主席張志熔在上市儀式后便向投資者表示，要在上市后繼續做好本身的業務，并相信今年的毛利將較去年有所增長。總裁程立雄隨后進一步指出：恒盛下半年將會增加推出項目銷售，提升業績。
隨后恒盛地產便推動了四城四項目的密集上市。據恒盛地產最新公布的銷售業績，本月18日正式開售的上海“恒盛·尚海灣”、合肥“恒盛·豪庭”、哈爾濱“恒盛·豪庭”及天津“恒盛·陽光星期8”等4個項目，首日錄得總認購金額人民幣30億元，共出售1620個單位，面積共20.258萬平方米。其中，僅上海“尚海灣”項目所推出的兩棟新房源2號樓和8號樓，就在當天成交99套，總成交金額達到18億之多，并成為上海市中心高端公寓成交金額的第二名。
