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《婚姻法》新司法解釋引發(fā)房產(chǎn)證加名熱，不過，準(zhǔn)備給房產(chǎn)證辦理加名的市民注意了，如果您的房產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)，那么在辦理房產(chǎn)證加名時還需要按照房產(chǎn)贈與的相關(guān)規(guī)定，征收總額為房價一半4%的契稅?；楹蠊餐慨a(chǎn)則不需繳納契稅。

石家莊市民劉先生和妻子婚前購買了一套房產(chǎn)，房產(chǎn)證直到兩人結(jié)婚后才辦理完畢，而且房產(chǎn)證上只有劉先生的名字。《婚姻法》解釋三出臺之后，劉先生準(zhǔn)備將妻子的名字也加到房產(chǎn)證上。但聽朋友說，房產(chǎn)證加名可不是想加就加，還需要繳納數(shù)量不菲的契稅。劉先生致電本報求證這一政策。

記者就此問題咨詢了石家莊市房產(chǎn)交易登記中心。工作人員介紹說，辦理房產(chǎn)證增加共有人有兩種基本情況，如果該房產(chǎn)屬于一方婚前財產(chǎn)，那么給房產(chǎn)證加名應(yīng)該按照房產(chǎn)贈與的程序辦理。業(yè)主需要按照標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅，額度為房價一半的4%。舉例來說，假如某套需辦理加名的房產(chǎn)價值80萬元，那么辦理加名手續(xù)時需繳納的契稅即為1.6萬元。

如果該房產(chǎn)屬于婚后共同財產(chǎn)，那么夫妻雙方給房產(chǎn)證加名則不需要繳納契稅。目前到房產(chǎn)交易大廳辦理只需交納80元登記費(fèi)、5元印花稅和10元工本費(fèi)即可。

工作人員表示，房管部門判斷增名房產(chǎn)是否需要繳納契稅，在辦理過程中主要根據(jù)房產(chǎn)證辦理時間與結(jié)婚證時間先后。如果房產(chǎn)證時間在前，則認(rèn)定為婚前財產(chǎn)，反之則認(rèn)定為婚后共有財產(chǎn)。如有特殊情況，市民可到房產(chǎn)交易登記大廳具體咨詢。

按照上述規(guī)定，劉先生的房產(chǎn)證因為是在兩人結(jié)婚后才拿到的，因此房產(chǎn)應(yīng)被認(rèn)定為婚后共同財產(chǎn)，加名時不需繳納契稅。