房地產經紀企業的風險類型
發布時間：2010-01-14 共1頁
風險類型
風險是指引起損失產生的不確定性。其定義包含了損失與不確定性兩個非常重要的因素，風險是人們難以確定何時、何處、何種程度發生損失的可能性。
在企業的發展歷程中，風險無時不在，也無處不在，既有源于企業外部的不可控因素所導致的風險，如社會動蕩、自然災害等，也有源自企業內部可控因素所導致的風險。
對于房地產經紀機構來講，風險可概分為總體風險、個別風險和意外風險。
1．總體風險
總體風險是指所有房地產公司都會遇到的風險，這類風險一般由外部環境的變化引起，可控性較差，當這類風險發生時所有房地產企業和相關機構都會受到影響。總體風險包括政策風險和市場風險。
政策風險：由于國家或地區政府有關房地產經紀機構的各種政策發生變化而給投資者帶來的損失的可能性。房地產是國家宏觀調控的重點產業，經常要受到產業政策、利率風險、貨幣購買風險、稅收政策、金融政策、房地產管理政策等政策約束。
市場風險：由于市場環境的變化所導致的房地產行情的轉變會直接影響到房地產經紀機構的經營情況。比如由于市場競爭的激烈而導致的極低傭金．。
2．個別風險
個別風險是指由于種種不利的因素的影響，而給個別房地產經紀機構內部帶來的不確定性。個別風險包括經營風險、財務風險、決策風險等。
經營風險：因管理經驗的不足造成經營成本上升的風險；
財務風險：因籌措資金遇到困難或者財務經營狀況不良長生的風險；
決策風險：因錯誤估計市場行情導致決策失誤，行為失當帶來的風險因決策失誤而簽訂了不合理的經紀合同，是較常見的一種決策風險；
如果房地產經紀機構涉足房地產投資則還會面臨流動性風險，即因無法將所掌握的房地產商品迅速變現而造成的重損失，流動性差是房地產的特征。
3．意外風險
意外風險人們無法預料到的風險，包括自然災害和意外由于人們的過失行為所帶來的風險。例如地震、暴雨、臺風等等不可抗力災害的發生。
題目：風險是指引起損失產生的不確定性。對于房地產經紀機構來講，風險可概分為總體風險、( )和意外風險。
A．市場風險
B．政策風險
C．個別風險
D．財務風險
答案：（C ）
題目：房地產經紀企業的個別風險的內容包括：（）。
A．決策風險
B．政策風險
C．市場風險
D．經營風險
E．財務風險
答案：（ADE）
房地產經紀人站點
風險是指引起損失產生的不確定性。其定義包含了損失與不確定性兩個非常重要的因素，風險是人們難以確定何時、何處、何種程度發生損失的可能性。
在企業的發展歷程中，風險無時不在，也無處不在，既有源于企業外部的不可控因素所導致的風險，如社會動蕩、自然災害等，也有源自企業內部可控因素所導致的風險。
對于房地產經紀機構來講，風險可概分為總體風險、個別風險和意外風險。
1．總體風險
總體風險是指所有房地產公司都會遇到的風險，這類風險一般由外部環境的變化引起，可控性較差，當這類風險發生時所有房地產企業和相關機構都會受到影響。總體風險包括政策風險和市場風險。
政策風險：由于國家或地區政府有關房地產經紀機構的各種政策發生變化而給投資者帶來的損失的可能性。房地產是國家宏觀調控的重點產業，經常要受到產業政策、利率風險、貨幣購買風險、稅收政策、金融政策、房地產管理政策等政策約束。
市場風險：由于市場環境的變化所導致的房地產行情的轉變會直接影響到房地產經紀機構的經營情況。比如由于市場競爭的激烈而導致的極低傭金．。
2．個別風險
個別風險是指由于種種不利的因素的影響，而給個別房地產經紀機構內部帶來的不確定性。個別風險包括經營風險、財務風險、決策風險等。
經營風險：因管理經驗的不足造成經營成本上升的風險；
財務風險：因籌措資金遇到困難或者財務經營狀況不良長生的風險；
決策風險：因錯誤估計市場行情導致決策失誤，行為失當帶來的風險因決策失誤而簽訂了不合理的經紀合同，是較常見的一種決策風險；
如果房地產經紀機構涉足房地產投資則還會面臨流動性風險，即因無法將所掌握的房地產商品迅速變現而造成的重損失，流動性差是房地產的特征。
3．意外風險
意外風險人們無法預料到的風險，包括自然災害和意外由于人們的過失行為所帶來的風險。例如地震、暴雨、臺風等等不可抗力災害的發生。
題目：風險是指引起損失產生的不確定性。對于房地產經紀機構來講，風險可概分為總體風險、( )和意外風險。
A．市場風險
B．政策風險
C．個別風險
D．財務風險
答案：（C ）
題目：房地產經紀企業的個別風險的內容包括：（）。
A．決策風險
B．政策風險
C．市場風險
D．經營風險
E．財務風險
答案：（ADE）
房地產經紀人站點
