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　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的首要任務(wù)就是選擇恰當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)模式。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)選擇經(jīng)營(yíng)模式時(shí)主要考慮三個(gè)方面：是否有店鋪、企業(yè)規(guī)模、規(guī)模化經(jīng)營(yíng)的方式
　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)是否開設(shè)店鋪主要是根據(jù)其所面向的客戶類型決定的。一般而言，面向零散客戶的經(jīng)紀(jì)企業(yè)通常需要開設(shè)店鋪，而面向機(jī)構(gòu)類型客戶的經(jīng)紀(jì)企業(yè)不一定要開設(shè)店鋪，這就是為什么目前從事二手房居間的企業(yè)多有店鋪，而從事商品房銷售代理的企業(yè)通常不設(shè)店鋪的主要原因。
　　經(jīng)紀(jì)企業(yè)對(duì)企業(yè)規(guī)模的選擇，首先要遵循規(guī)模經(jīng)濟(jì)的一般原理，其次要根據(jù)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的自身特點(diǎn)，著重考慮經(jīng)營(yíng)規(guī)模與以下三方面因素的匹配程度：信息資源、人力資源和管理水平。
　　與任何企業(yè)一樣，每一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)總是不斷謀求由小變的發(fā)展。當(dāng)經(jīng)紀(jì)企業(yè)發(fā)展到一定規(guī)模時(shí)，就必須認(rèn)真考慮其規(guī)模化經(jīng)營(yíng)的具體方式。
　　目前，一些沿海特城市中出現(xiàn)了一些超型的規(guī)模化房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)，它們進(jìn)行規(guī)模化經(jīng)營(yíng)的方式雖然各有不同，但最主要的有直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)和特許加盟經(jīng)營(yíng)兩種。
　　在直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)方式下，整個(gè)經(jīng)紀(jì)企業(yè)是在一個(gè)相對(duì)封閉的組織下進(jìn)行運(yùn)作，各連鎖店之間雖然也可能存在利益競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)系，但是由于所有的連鎖店都為一個(gè)機(jī)構(gòu)所擁有，因此各連鎖店的利益關(guān)系在整體上是一致的，它們之間的矛盾可以通過內(nèi)部的利益協(xié)調(diào)機(jī)制或者管理層的協(xié)調(diào)來解決。
　　特許經(jīng)營(yíng)模式目前正在為越來越多的型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)所接受，型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)正試圖通過特許經(jīng)營(yíng)來實(shí)現(xiàn)低成本、高速擴(kuò)張，搶占更多的市場(chǎng)份額。
　　題目：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)選擇經(jīng)營(yíng)模式時(shí)，主要考慮的是(    )方面。
　　A  企業(yè)利潤(rùn)
　　B．企業(yè)規(guī)模
　　C．企業(yè)文化
　　D．是否有店鋪
　　E．規(guī)模化經(jīng)營(yíng)
　　答案：（BDE）
　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人站點(diǎn)