房地產轉讓的基本流程2
發布時間：2010-01-14 共1頁
商品房預售合同轉讓的一般流程為：
第一步，預購人將經交易中心登記備案的預售合同通過中介等渠道尋找受讓人；
第二步，簽訂預售合同權益轉讓書；
第三步，預售合同轉讓登記備案。
3．房屋在建工程轉讓基本流程
在建工程轉讓的一般流程為：
第一步，房屋在建工程權利人向房地產管理部門提出在建工程轉讓申請；
第二步，房地產管理部門對申請進行審核、批復；
第三步，轉讓雙方簽訂在建工程轉讓合同；
4．商品房銷售基本流程
商品房銷售的一般流程為：
第一步，購房人通過中介、媒體等渠道尋找中意樓盤；
第二步，購房人查詢該樓盤的基本情況；
第三步，購房人與商品房開發商訂立商品房買賣合同；
第四步，交易過戶登記。
5．二手房買賣基本流程
二手房買賣的一般流程為：
第一步：購房人或賣房人通過中介、媒體等渠道尋找交易對象；
第二步：交易雙方簽訂房屋買賣合同；
第三步：交易過戶登記。
題目：商品房預售合同轉讓的一般流程是( )。
A預購人將經交易中心登記備案的預售合同通過中介尋找受讓人
B．通過開發商簽訂預售合同轉讓協議書
C．簽訂預售合同權益轉讓書
D．預售合同轉讓登記備案
E．原預售合同注銷，由受讓人與開發商另行簽訂預售合同
答案：（ACD ）
題目：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條規定了商品房預售的條件為( )。
A．已全部繳清土地使用權出讓金，取得土地使用權證書
B．持有建設工程規劃許可證
C．持有建設工程施工許可證
D．持有建設工程測量定位劃線書
E．按提供預售的商品房計算投入資金已達建設總投資金額的25％以上，并已確定進度和竣工交付日期
答案：（ABE ）
第一步，預購人將經交易中心登記備案的預售合同通過中介等渠道尋找受讓人；
第二步，簽訂預售合同權益轉讓書；
第三步，預售合同轉讓登記備案。
3．房屋在建工程轉讓基本流程
在建工程轉讓的一般流程為：
第一步，房屋在建工程權利人向房地產管理部門提出在建工程轉讓申請；
第二步，房地產管理部門對申請進行審核、批復；
第三步，轉讓雙方簽訂在建工程轉讓合同；
4．商品房銷售基本流程
商品房銷售的一般流程為：
第一步，購房人通過中介、媒體等渠道尋找中意樓盤；
第二步，購房人查詢該樓盤的基本情況；
第三步，購房人與商品房開發商訂立商品房買賣合同；
第四步，交易過戶登記。
5．二手房買賣基本流程
二手房買賣的一般流程為：
第一步：購房人或賣房人通過中介、媒體等渠道尋找交易對象；
第二步：交易雙方簽訂房屋買賣合同；
第三步：交易過戶登記。
題目：商品房預售合同轉讓的一般流程是( )。
A預購人將經交易中心登記備案的預售合同通過中介尋找受讓人
B．通過開發商簽訂預售合同轉讓協議書
C．簽訂預售合同權益轉讓書
D．預售合同轉讓登記備案
E．原預售合同注銷，由受讓人與開發商另行簽訂預售合同
答案：（ACD ）
題目：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條規定了商品房預售的條件為( )。
A．已全部繳清土地使用權出讓金，取得土地使用權證書
B．持有建設工程規劃許可證
C．持有建設工程施工許可證
D．持有建設工程測量定位劃線書
E．按提供預售的商品房計算投入資金已達建設總投資金額的25％以上，并已確定進度和竣工交付日期
答案：（ABE ）
