商品房交接相關規定2
發布時間：2010-01-14 共1頁
附件一：房屋平面圖
附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明
附件三：裝飾、設備標準
1．外墻：
2．內墻：
3．頂棚：
4．地面：
5．門窗：
6．廚房：
7．衛生間：
8．陽臺：
9．電梯：
10．其他：
題目：商品房買賣合同示范文本的主要條款包括( )。（2004年試題）
A．計價方式及價款
B．面積差異處理辦法
C．規劃、設計變更的約定
D．商品房價格鑒定
E．爭議處理辦法
答案：（ABCE ）
附件四：合同補充協議
三、房屋買賣合同
房屋買賣合同一般是指二手房買賣合同，目前建設部還沒有制訂全國統一的二手房買賣合同示范文本。
(一)主要合同條款：
一般而言，二手房的房屋買賣合同應包括以下主要條款：
1．買賣房地產當事人的姓名或者名稱、依據；
2．買賣房地產的坐落、地點、面積；
3．房屋的平面圖、結構、建筑質量、裝飾標準以及附屬設施，配套設施等情況；
4．房地產買賣的價格、支付方式和期限；
5．房地產交付日期；
6．違約責任；
7．爭議解決處理辦法；
8．買賣雙方當事人約定的其他事項。
(二)簽訂二手房買賣合同的注意事項
由于二手房的房屋買賣是一種復雜的民事行為，涉及法律關系比較眾多，當事人在簽訂房地產買賣合同時應注意以下幾點：
1．共有人的權利。
2．權益轉移。3．房屋質量。
4．承租人優先購買權。
5．集體所有土地上房屋的買賣對象。
6．住房戶口遷移。
7．維修基金交割。
8．物業管理費、公用事業費具結。
題目：房屋買賣合同，一般是指( )。
A．現房買賣合同
B．存量房買賣合同
C．二手房買賣合同
D．在建房買賣合同
答案：（C ）
附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明
附件三：裝飾、設備標準
1．外墻：
2．內墻：
3．頂棚：
4．地面：
5．門窗：
6．廚房：
7．衛生間：
8．陽臺：
9．電梯：
10．其他：
題目：商品房買賣合同示范文本的主要條款包括( )。（2004年試題）
A．計價方式及價款
B．面積差異處理辦法
C．規劃、設計變更的約定
D．商品房價格鑒定
E．爭議處理辦法
答案：（ABCE ）
附件四：合同補充協議
三、房屋買賣合同
房屋買賣合同一般是指二手房買賣合同，目前建設部還沒有制訂全國統一的二手房買賣合同示范文本。
(一)主要合同條款：
一般而言，二手房的房屋買賣合同應包括以下主要條款：
1．買賣房地產當事人的姓名或者名稱、依據；
2．買賣房地產的坐落、地點、面積；
3．房屋的平面圖、結構、建筑質量、裝飾標準以及附屬設施，配套設施等情況；
4．房地產買賣的價格、支付方式和期限；
5．房地產交付日期；
6．違約責任；
7．爭議解決處理辦法；
8．買賣雙方當事人約定的其他事項。
(二)簽訂二手房買賣合同的注意事項
由于二手房的房屋買賣是一種復雜的民事行為，涉及法律關系比較眾多，當事人在簽訂房地產買賣合同時應注意以下幾點：
1．共有人的權利。
2．權益轉移。3．房屋質量。
4．承租人優先購買權。
5．集體所有土地上房屋的買賣對象。
6．住房戶口遷移。
7．維修基金交割。
8．物業管理費、公用事業費具結。
題目：房屋買賣合同，一般是指( )。
A．現房買賣合同
B．存量房買賣合同
C．二手房買賣合同
D．在建房買賣合同
答案：（C ）
