反映房屋交易狀況的主要統(tǒng)計指標
發(fā)布時間：2010-01-14 共1頁
(四)反映房屋交易狀況的主要統(tǒng)計指標
1．商品房實際銷售面積：是指報告期內(nèi)已竣工的房屋面積中已正式交付給購房者或已簽訂(正式)銷售合同的商品房屋面積。不包括已簽訂預(yù)售合同正在建設(shè)的商品房屋面積，但包括報告期或報告期以前簽訂了預(yù)售合同，在報告期又竣工的商品房屋面積。
2．商品房實際銷售額：是指報告期內(nèi)出售房屋的總收入(即雙方簽訂的正式買賣合同中所確定的合同總價)。
3．商品房可預(yù)售面積：是指報告期內(nèi)經(jīng)批準預(yù)售仍未竣工的
商品房面積連同上期結(jié)轉(zhuǎn)的可預(yù)售總建筑面積之和。
4．商品房預(yù)售面積：是指報告期末仍未竣工交付使用，但已簽訂預(yù)售合同的正在建設(shè)的商品房屋面積。
5．商品房出租面積：是指報告期末房屋開發(fā)單位出租的商品房屋的全部面積。
6．商品房空置面積：是指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)開發(fā)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。
7．商品房交易過戶套數(shù)：是指報告期內(nèi)已辦理交易過戶手續(xù)的商品房屋總套數(shù)。
8．商品房交易過戶面積：是指報告期內(nèi)已辦理交易過戶手續(xù)的商品房屋總建筑面積。
9．商品房交易過戶金額：是指報告期內(nèi)已辦理交易過戶手續(xù)的商品房屋交易總金額。
10．商品房預(yù)售合同備案套數(shù)：是指報告期內(nèi)向市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售合同登記備案的預(yù)售商品房屋總套數(shù)。
11．商品房預(yù)售合同備案面積：是指報告期內(nèi)向市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售合同登記備案的預(yù)售商品房屋總建筑面積。
12．商品房預(yù)售合同金額：是指報告期內(nèi)向市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售合同登記備案的預(yù)售商品房屋總交易總金額。
13．存量房成交套數(shù)：是指報告期內(nèi)已辦理交易過戶手續(xù)的存量房屋總套數(shù)。
14．存量房成交面積：是指報告期內(nèi)已辦理交易過戶手續(xù)的存量房屋總建筑面積。
15．存量房成交金額：是指報告期內(nèi)已辦理交易過戶手續(xù)的存量房屋的交易總金額。
16．房屋租賃面積：是指已辦理租賃登記備案的各房屋的建筑面積。
17．房屋租賃金額：是指已辦理租賃登記備案的各類房屋的租金金額。
題目：某市本年度竣工面積為100萬m2，新開工面積為150萬m2，上年開發(fā)跨人本期繼續(xù)施工的房屋面積為50萬m2，本年施工后又停建的房屋面積為30萬m2，則對該市本年度施工面積進行統(tǒng)計為( )。
A．200萬m2
B．300萬m2
C．230萬m2
D．330萬m2
答案：（D ）
1．商品房實際銷售面積：是指報告期內(nèi)已竣工的房屋面積中已正式交付給購房者或已簽訂(正式)銷售合同的商品房屋面積。不包括已簽訂預(yù)售合同正在建設(shè)的商品房屋面積，但包括報告期或報告期以前簽訂了預(yù)售合同，在報告期又竣工的商品房屋面積。
2．商品房實際銷售額：是指報告期內(nèi)出售房屋的總收入(即雙方簽訂的正式買賣合同中所確定的合同總價)。
3．商品房可預(yù)售面積：是指報告期內(nèi)經(jīng)批準預(yù)售仍未竣工的
商品房面積連同上期結(jié)轉(zhuǎn)的可預(yù)售總建筑面積之和。
4．商品房預(yù)售面積：是指報告期末仍未竣工交付使用，但已簽訂預(yù)售合同的正在建設(shè)的商品房屋面積。
5．商品房出租面積：是指報告期末房屋開發(fā)單位出租的商品房屋的全部面積。
6．商品房空置面積：是指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)開發(fā)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。
7．商品房交易過戶套數(shù)：是指報告期內(nèi)已辦理交易過戶手續(xù)的商品房屋總套數(shù)。
8．商品房交易過戶面積：是指報告期內(nèi)已辦理交易過戶手續(xù)的商品房屋總建筑面積。
9．商品房交易過戶金額：是指報告期內(nèi)已辦理交易過戶手續(xù)的商品房屋交易總金額。
10．商品房預(yù)售合同備案套數(shù)：是指報告期內(nèi)向市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售合同登記備案的預(yù)售商品房屋總套數(shù)。
11．商品房預(yù)售合同備案面積：是指報告期內(nèi)向市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售合同登記備案的預(yù)售商品房屋總建筑面積。
12．商品房預(yù)售合同金額：是指報告期內(nèi)向市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售合同登記備案的預(yù)售商品房屋總交易總金額。
13．存量房成交套數(shù)：是指報告期內(nèi)已辦理交易過戶手續(xù)的存量房屋總套數(shù)。
14．存量房成交面積：是指報告期內(nèi)已辦理交易過戶手續(xù)的存量房屋總建筑面積。
15．存量房成交金額：是指報告期內(nèi)已辦理交易過戶手續(xù)的存量房屋的交易總金額。
16．房屋租賃面積：是指已辦理租賃登記備案的各房屋的建筑面積。
17．房屋租賃金額：是指已辦理租賃登記備案的各類房屋的租金金額。
題目：某市本年度竣工面積為100萬m2，新開工面積為150萬m2，上年開發(fā)跨人本期繼續(xù)施工的房屋面積為50萬m2，本年施工后又停建的房屋面積為30萬m2，則對該市本年度施工面積進行統(tǒng)計為( )。
A．200萬m2
B．300萬m2
C．230萬m2
D．330萬m2
答案：（D ）
