香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的發(fā)展2
發(fā)布時間：2010-01-14 共1頁
(四)1949年以后中國臺灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的發(fā)展
1．傳統(tǒng)時期(1970年以前)。20世紀70年代以前，臺灣民間在出售房屋時，傳統(tǒng)做法是由業(yè)主自行張貼“吉屋出售”的紅紙條，或通過親朋好友、左鄰右舍提供資訊，尋找買主。
2．中介雛型時期(1971年至1980年)。1971年左右，臺灣開始出現(xiàn)房地產(chǎn)介紹人的行業(yè)，從事代客買賣、租賃業(yè)務(wù)。
3．零星戶時期(1980年至1985年)。隨著經(jīng)濟發(fā)展及房屋投資建造能力的提高，房產(chǎn)交易趨于活躍。
4．中介公司建立時期(1985年至1991年)。1984年底，臺灣“經(jīng)濟部”正式開放“房屋介紹公司”辦理登記，為創(chuàng)辦房地產(chǎn)中介企業(yè)提高了有力保障。
5．中介發(fā)展時期(1991年至1996年)。
二、西方國家房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)產(chǎn)生與發(fā)展的歷史
西方各國在房地產(chǎn)交易出現(xiàn)的早期，就產(chǎn)生了從事房屋買賣中介的專業(yè)人員。但是，真正較為規(guī)范、完善的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)，是近代才形成的。
縱觀西方發(fā)達國家的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)，一個普遍的特點是建立了較為完善的房地產(chǎn)經(jīng)紀制度。美國的市場機制非常完善，行業(yè)協(xié)會在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)中的作用顯著，政府和法律對中介機構(gòu)的限制較少，整個中介市場比較活躍。英國和法國的特點是法律詳盡、執(zhí)法嚴厲，政府對房地產(chǎn)交易活動管理嚴格。
美國早期的房地產(chǎn)交易，主要由律師和公證人為買賣雙方作見證，并處理產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓等具體事宜。
題目：西方各國真正較為規(guī)范、完善的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)，是（）才形成的。
A 古代
B當代
C 近代
D近現(xiàn)代
答案：（C）
1．傳統(tǒng)時期(1970年以前)。20世紀70年代以前，臺灣民間在出售房屋時，傳統(tǒng)做法是由業(yè)主自行張貼“吉屋出售”的紅紙條，或通過親朋好友、左鄰右舍提供資訊，尋找買主。
2．中介雛型時期(1971年至1980年)。1971年左右，臺灣開始出現(xiàn)房地產(chǎn)介紹人的行業(yè)，從事代客買賣、租賃業(yè)務(wù)。
3．零星戶時期(1980年至1985年)。隨著經(jīng)濟發(fā)展及房屋投資建造能力的提高，房產(chǎn)交易趨于活躍。
4．中介公司建立時期(1985年至1991年)。1984年底，臺灣“經(jīng)濟部”正式開放“房屋介紹公司”辦理登記，為創(chuàng)辦房地產(chǎn)中介企業(yè)提高了有力保障。
5．中介發(fā)展時期(1991年至1996年)。
二、西方國家房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)產(chǎn)生與發(fā)展的歷史
西方各國在房地產(chǎn)交易出現(xiàn)的早期，就產(chǎn)生了從事房屋買賣中介的專業(yè)人員。但是，真正較為規(guī)范、完善的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)，是近代才形成的。
縱觀西方發(fā)達國家的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)，一個普遍的特點是建立了較為完善的房地產(chǎn)經(jīng)紀制度。美國的市場機制非常完善，行業(yè)協(xié)會在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)中的作用顯著，政府和法律對中介機構(gòu)的限制較少，整個中介市場比較活躍。英國和法國的特點是法律詳盡、執(zhí)法嚴厲，政府對房地產(chǎn)交易活動管理嚴格。
美國早期的房地產(chǎn)交易，主要由律師和公證人為買賣雙方作見證，并處理產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓等具體事宜。
題目：西方各國真正較為規(guī)范、完善的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)，是（）才形成的。
A 古代
B當代
C 近代
D近現(xiàn)代
答案：（C）
