房地產(chǎn)基本制度與政策第八章復(fù)習(xí)指導(dǎo)3
發(fā)布時(shí)間：2010-01-14 共1頁
三、綜合分析題
甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2001年1月該小區(qū)竣工驗(yàn)收。張某于2002年1月購買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時(shí)提出，為少交契稅，建議將部分購房款單獨(dú)列為裝修費(fèi)用。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司未表示反對。半年后，張某認(rèn)為合同中單獨(dú)列出的裝修費(fèi)用遠(yuǎn)高于實(shí)際裝修所需費(fèi)用，向法院提起訴訟。(2004年考題)
1?閉拍乘?購住宅屋面防水的最低保修期限為()。
A??2年B??3年C??4年D??5年
【答案】B
2?薄凍鞘蟹康夭?管理法》規(guī)定國家實(shí)行()制度。
A?狽康夭?成交價(jià)格申報(bào)B?逼跛暗羌?C?憊?民購房資格認(rèn)證D?狽康夭?價(jià)格評估
【答案】A、D
3?鄙唐販柯蚵艉賢?屬于()。
A?輩灰?式合同B?幣?式合同C?狽塹湫禿賢?D?鋇湫禿賢?
【答案】B、D
4?閉拍徹悍渴保?應(yīng)當(dāng)繳納()。
A?狽坎?稅B?逼跛?C?備鋈慫?得稅D?背欽蟯戀厥褂盟?
【答案】B
5?畢鋁泄賾謖拍秤爰追康夭?開發(fā)公司簽訂的商品房合同中裝修費(fèi)用條款效力的表述中，正確的是()。
A?畢允Ч?平，可變更，有效B?筆撬?方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，有效
C?幣院戲ㄐ問窖詬欠欠?目的，無效D?倍褚獯?通，損害國家利益，無效
【答案】C、D
【解析】張某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的商品房合同中裝修費(fèi)用條款效力的表述是以合法形式掩蓋其逃稅的非法目的，也是張某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司惡意串通，逃避國家稅收，因此無效。
