房地產基本制度與政策第五章復習指導3
發布時間：2010-01-14 共1頁
21?庇捎詵康夭?是不動產，完成房地產居間、代理業務必不可少的環節是()。(2004年考題)
A?狽康夭?信息的收集與整理B?狽槳傅納杓樸臚乒?
C?憊郝蚍交虺兇夥嬌捶?D?狽康夭?權屬登記(備案)
【答案】C
22?畢鋁泄賾詵康夭?代理合同的說法中，不正確的是()。(2003年考題)
A?蔽廾袷灤形?能力的房地產權利人應經其法定監護人或法定代理人代理才能與房地產經紀機構簽訂房地產代理合同
B?痹詵康夭?代理合同中要明示勞務報酬或酬金
C?痹詵康夭?代理合同中不用明示合同當事人與標的的關系
D?蔽ピ擠轎匆婪ū幻獬?責任的，守約方仍然可以依法追究其違約責任
【答案】C
【解析】合同的標的是合同法律關系的客體。沒有標的，合同的權利義務就失去目的，當事人之間就無法建立合同關系。合同的條款中應明示合同的客體及主客體關系的各項內容。所以選項C所述為錯誤說法。
23?畢鋁行形?屬于房地產經紀基本業務流程環節之一的是()。
A?庇督鸞崴?B?蔽鏌低蹲?C?本?紀人接受培訓D?蔽鏌悼?發
【答案】A
24?狽康夭?經紀人從事居間經紀人活動，下列選項正確的是()。
A?比綣?同時接受相對兩方委托人的委托，則傭金不能比接受一方當事人委托時收取的傭金少
B?敝荒芙郵芤環降筆氯說奈?托
C?笨梢醞?時接受一方或相對兩方委托人的委托
D?輩荒芡?時接受相對兩方委托人的委托
【答案】C
【解析】居間業務中，房地產經紀人可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托，向一方或相對兩方委托人提供居間服務。
25?庇泄胤康夭?代理活動，理解正確的是()。
A?蓖?時接受買賣雙方的委托從事代理服務
B?本?紀人只能以買方的名義從事代理服務
C?幣月蚍交故鍬舴降拿?義從事代理服務須依據合同約定
D?本?紀人只能以賣方的名義從事代理服務
【答案】C
