房地產(chǎn)基本制度與政策第四章復(fù)習(xí)指導(dǎo)1
發(fā)布時(shí)間：2010-01-14 共1頁
一、單項(xiàng)選擇題
1?蹦誠厥槍?家級歷史文化名城，該縣單獨(dú)編制的歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃，應(yīng)報(bào)()備案。
A?鄙弦患凍鞘腥嗣裾?府B?彼?在省、自治區(qū)人民政府
C?憊?務(wù)院D?苯ㄉ璨俊⒐?家文物局
【答案】D
【解析】縣級并非是由國務(wù)院審批其城市總體規(guī)劃，因此只須報(bào)建設(shè)部、國家文物局備案。
2?幣蜆什荒馨雌誑?工超過()的，必須重新辦理施工許可證。
A??6個(gè)月B??3個(gè)月C??12個(gè)月D??9個(gè)月
【答案】D
【解析】施工許可證可以申請延期兩次，每次不超過3個(gè)月，加上本身的3個(gè)月，共9個(gè)月后就必須重新辦理了。
3?憊賾謔┕さノ壞鬧柿吭鶉斡胍邐瘢?以下說法錯(cuò)誤的是()。
A?筆┕さノ輝諂渥手實(shí)燃緞砜傻姆段?內(nèi)承攬工程
B?筆┕さノ徊壞萌我庋顧鹺俠砉て?
C?筆┕さノ歡鑰⒐ぱ槭詹緩細(xì)竦慕ㄉ韞こ蹋?應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修
D?筆┕し職?單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向建設(shè)單位負(fù)責(zé)
【答案】D
【解析】施工分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。
4?筆┕て笠檔慕ㄉ韞こ癱Ｐ奩冢?自()起計(jì)算。
A?苯桓妒褂彌?日B?笨⒐ぱ槭罩?日
C?笨⒐ぱ槭蘸細(xì)裰?日D?苯ㄉ璧ノ煌?施工單位共同簽署保修書之日
【答案】B
【解析】注意施工企業(yè)的建設(shè)工程保修期與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對開發(fā)項(xiàng)目的保修期的區(qū)別。
5?斃律枇⒌姆康夭?開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)先領(lǐng)取()，再持有關(guān)文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
A?痹荻ㄗ手手な?B?彼募蹲手手な?C?泵?稱核準(zhǔn)證明D?庇?業(yè)執(zhí)照
【答案】D
【解析】新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)先領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，再持有關(guān)文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，備案后才能申請資質(zhì)證書。
6?狽康夭?開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為()個(gè)資質(zhì)等級。
A?比?個(gè)B?彼母?C?蔽甯?D?繃?個(gè)
【答案】B
【解析】暫定資質(zhì)不能作為一個(gè)等級。
7?狽康夭?開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)建立資本金制度，資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于()。
A??15%B??20%C??30%D??35%
【答案】B
【解析】應(yīng)注意國務(wù)院關(guān)于資本金制度的最新規(guī)定。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)建立資本金制度，資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于20%”。
8?蹦晨?發(fā)公司支付全部土地使用權(quán)出讓金3200萬元取得某宗土地的使用權(quán)，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)，對該公司最高可以征收()萬元土地閑置費(fèi)。
A??320B??640C??480D??800
【答案】B
【解析】按20%計(jì)算最高的土地閑置費(fèi)。
