房地產(chǎn)基本制度與政策第三章復(fù)習(xí)指導(dǎo)2
發(fā)布時(shí)間：2010-01-14 共1頁
二、多項(xiàng)選擇題
1?鋇厴細(xì)階盼鋨?括()。
A?狽課?B?彼?井
C?鋇叵鹿芟?D?鼻嗝?
E?憊怪?物
【答案】A、B、C、E
【解析】青苗不屬于地上附著物，地下管線屬于地上附著物。
2?憊?家有權(quán)因?yàn)?)而提前收回出讓土地的使用權(quán)。
A?蓖戀厥褂謎呶慈縉謚Ц兜丶劭?B?彼痙?機(jī)關(guān)的決定
C?蓖戀厥褂萌ê賢?期限屆滿D?蓖戀厥褂謎呶窗春賢?約定開發(fā)利用土地
E?鄙緇峁?共利益需要
【答案】A、B、D、E
【解析】土地使用權(quán)合同期限屆滿就不存在“提前”收回出讓土地的使用權(quán)的問題了。
3?蓖戀厥褂萌ǔ鋈煤賢?正本包括的主要內(nèi)容有()。(2004年考題)
A?背鋈玫乜櫚奈恢?B?背鋈玫乜櫚慕縵?
C?倍?工及開發(fā)期限D(zhuǎn)?鋇乜樗鬧療矯嬙?
E?蔽ピ莢鶉?
【答案】A、B、C、E
【解析】地塊四至平面圖在土地使用權(quán)出讓合同的附件中，而不在正本中。
4?畢鋁釁笠滌玫賾Σ扇⊥戀爻鋈沒虺鱟夥絞醬χ玫撓?()。
A?憊?有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的
B?憊?有企業(yè)改組為股份合作制的
C?憊?有企業(yè)租賃經(jīng)營的
D?狽槍?有企業(yè)兼并國有企業(yè)的
E?憊?有企業(yè)改造或改組為國有獨(dú)資公司的
【答案】A、B、C、D
【解析】國有企業(yè)改造或改組為國有獨(dú)資公司的可保留劃撥土地使用權(quán)。
5?憊?有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，可采取保留劃撥性質(zhì)方式處置土地使用權(quán)，但保留期限不超過5年的有()。
A?憊?有企業(yè)改造為有限責(zé)任公司
B?憊?有企業(yè)改組為股份合作制
C?憊?有企業(yè)改造或改組為國有獨(dú)資公司的
D?痹詮?有企業(yè)兼并中，一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的
E?憊?有企業(yè)兼并非國有企業(yè)后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的
【答案】C、D、E
【解析】國有企業(yè)改造為有限責(zé)任公司、國有企業(yè)改組為股份合作制就不能保留劃撥性質(zhì)。
6?憊?有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地，經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)的情況有()。(2003年考題)
A?弊榻ㄆ笠導(dǎo)?團(tuán)的
B?憊?有企業(yè)租賃經(jīng)營的
C?備淖槲?國有獨(dú)資公司的
D?狽槍?有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的
E?憊?有重點(diǎn)扶持的能源企業(yè)改組為公司制企業(yè)，但土地用途不發(fā)生改變的
【答案】C、D、E
7?畢鋁泄賾諼夜?土地制度的表述中，正確的有()。(2004年考題)
A?比?部土地都為社會(huì)主義公有
B?貝蟛糠滯戀匚?社會(huì)主義公有，少部分土地為私有
C?背鞘惺星?的土地屬于國家所有
D?迸┐搴統(tǒng)鞘薪記?的土地一般屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有
E?迸┐逭?基地、自留地、自留山可以屬于農(nóng)民(農(nóng)戶)私有
【答案】A、C
【解析】農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
8?本?有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的有()。(2004年考題)
A?憊?家機(jī)關(guān)用地B?毖?校的經(jīng)營性用地
C?背鞘兄鞲傻烙玫?D?憊露?院用地
E?本?隊(duì)干休所用地
【答案】A、C、D、E
