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　　房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)研
　　房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)研主要包括如下方面：
　　(一)房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)研
　　房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)容量調(diào)研，主要是調(diào)研房地產(chǎn)消費(fèi)者的數(shù)量及其構(gòu)成。主要包括：
　　①消費(fèi)者對(duì)某類房地產(chǎn)的總需求量及其飽和點(diǎn)、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求發(fā)展趨勢(shì)；
　　②調(diào)研房地產(chǎn)現(xiàn)實(shí)與潛在消費(fèi)者數(shù)量與結(jié)構(gòu)，如地區(qū)、年齡、民族特征、性別、文化背景、職業(yè)、宗教信仰等；
　　③消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)來(lái)源和經(jīng)濟(jì)收入水平；
　　④消費(fèi)者的實(shí)際支付能力；
　　⑤消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等方面的要求和意見等。
　　(二)房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)調(diào)研
　　房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)就是為滿足一定的需要，而引起人們購(gòu)買房地產(chǎn)產(chǎn)品的愿望和意念。房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)是激勵(lì)房地產(chǎn)消費(fèi)者產(chǎn)生房地產(chǎn)消費(fèi)行為的內(nèi)在原因主要包括消費(fèi)者的購(gòu)買意向、影響消費(fèi)者購(gòu)買動(dòng)機(jī)的因素、消費(fèi)者購(gòu)買動(dòng)機(jī)的類型等。
　　(三)房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研
　　房地產(chǎn)消費(fèi)行為是房地產(chǎn)消費(fèi)者在實(shí)際房地產(chǎn)消費(fèi)過程中的具體表現(xiàn)。房地產(chǎn)消費(fèi)行為的調(diào)研就是對(duì)房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)買模式和習(xí)慣的調(diào)研，主要是要調(diào)研：①消費(fèi)者購(gòu)買房地產(chǎn)商品的數(shù)量及種類；②消費(fèi)者對(duì)房屋設(shè)計(jì)、價(jià)格、質(zhì)量及位置的要求；③消費(fèi)者對(duì)本企業(yè)房地產(chǎn)商品的信賴程度和印象；④房地產(chǎn)商品購(gòu)買行為的主要決策者和影響者情況等。
　　【例題】 ： 房地產(chǎn)市場(chǎng)需求由(    )組成。
　　A．購(gòu)買者    
　　B．購(gòu)買能力
　　C．競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的價(jià)格    
　　D．競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的開發(fā)量    
　　E．購(gòu)買欲望
　　答案：ABE
　　（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）