房地產經紀概論--答疑精選2
發布時間：2012-07-25 共1頁
1、學員：
問題：問題三：概論第81頁有一句話：轉租合同生效后，承租人必須履行原租賃合同的權利義務。就上例而言，應由誰履行原租賃合同的權利義務？
老師：您好！
同學你好!應該由第二租賃人,也就是由轉租合同生效后的承租人履行原租賃合同的權利義務!同時他也要履行新租賃合同的權利義務!
2、學員2：
問題：問題二：甲將住房合法租給乙，乙將該合法房轉租給丙，如果房屋被丁損壞，則甲是向誰提出賠償？
老師：您好！
根據轉租的相關表述老師覺得應該由乙進行賠償!
3、學員3：
問題：老師你好，您的講課非常詳細，重點也很突出，使我們學習提高了效率，現有幾個問題，望指教。 問題一：一宗地占地面積20000平方米，地價2億，其中住宅建筑面積20000平方米，公建10000平方米，問樓面地價是多少？
老師：同學你好!謝謝你對老師付出的勞動的肯定,老師預祝你考試通過!
樓面地價=總地價/總建筑面積=200000000/20000+10000=6666.67元/平方米老師覺得應該是此算法
問題：問題三：概論第81頁有一句話：轉租合同生效后，承租人必須履行原租賃合同的權利義務。就上例而言，應由誰履行原租賃合同的權利義務？
老師：您好！
同學你好!應該由第二租賃人,也就是由轉租合同生效后的承租人履行原租賃合同的權利義務!同時他也要履行新租賃合同的權利義務!
2、學員2：
問題：問題二：甲將住房合法租給乙，乙將該合法房轉租給丙，如果房屋被丁損壞，則甲是向誰提出賠償？
老師：您好！
根據轉租的相關表述老師覺得應該由乙進行賠償!
3、學員3：
問題：老師你好，您的講課非常詳細，重點也很突出，使我們學習提高了效率，現有幾個問題，望指教。 問題一：一宗地占地面積20000平方米，地價2億，其中住宅建筑面積20000平方米，公建10000平方米，問樓面地價是多少？
老師：同學你好!謝謝你對老師付出的勞動的肯定,老師預祝你考試通過!
樓面地價=總地價/總建筑面積=200000000/20000+10000=6666.67元/平方米老師覺得應該是此算法
