已經公證和過戶了我買的房咋個還不穩當？
發布時間：2012-07-25 共1頁
購買一套二手房，房款早已付清，產權證也已更名，按理說這個交易應該是板上釘釘的事，可永川華竹小區居民吳鳳英這兩年為此備受煎熬——由于買賣出了問題，她卷入了無窮無盡的糾紛中。
開心 終于有了自己的窩
會計出身的吳女士，大學畢業后在成都打工，2006年9月返回家鄉永川。在外漂泊多年，擁有一套自己的房子成了她最大的夢想。回到家鄉，她做的第一件事就是在城內物色合適的房子。通過中介，她選中了現在所住的這套住房。
“買賣是和一位叫劉篤新的男子完成的。”吳女士說，劉自稱戶主的表弟，受表姐阮女士之托全權處理房屋買賣事宜。當時，他出示了房產證、房主戶口簿、離婚證以及永川公證處公證的委托書等材料。
當月24日，雙方以13.36萬元的價格成交，當天即到房管部門申請過戶。15天后，吳女士拿到了印有自己名字的房產證。
終于有了自己的窩，劉女士甭提多高興了，“有了房子，我和丈夫的‘造人’計劃也可以付諸實施。”
吃驚 原房主要我還房子
劉女士買房的錢，一部分是向親朋借的，還有4萬塊是按揭。為了還債，她南下珠海打工，房子交給婆婆看管。隨后發生的事卻讓她始料未及。
2007年春節，回永川過年的她突然接到原房主阮女士的電話。阮女士表示，房屋的買賣并未得到她的授權，是她的朋友趙某找人冒名辦理的委托書，又私拿她的房產證和戶口證明賣房，這套房子應該還給她。
劉女士非常吃驚，但她認為，房產證已換成自己的名字，這證明交易是符合規定的。
苦悶 工作生活全部打亂
2007年5月，阮女士以委托書系偽造為名，向法院起訴。吳女士感到了事情的嚴重性，連忙從珠海趕回來應訴。
“打這場官司，前后花了兩年多時間。”她說，為了應付官司，她在珠海的工作斷斷續續，兩年換了五六個單位，請律師、自己的交通費等也花去了2萬多元。
今年11月16日，永川區法院判定，因公證書存在瑕疵，房屋的買賣合同無效，吳女士應將房產返還給阮女士。
花一生的積蓄買的這套房，錢花了，房子卻沒了。吳女士說：“我怎么也想不明白，經過公證處、房管局、銀行等多個部門審核過的買賣手續，為何到頭來卻全都不作數了。”
重慶經博律師事務所律師連毅表示，對于新開發的商品房，二手房買賣存在更多的風險，更應引起買房人的注意。
開心 終于有了自己的窩
會計出身的吳女士，大學畢業后在成都打工，2006年9月返回家鄉永川。在外漂泊多年，擁有一套自己的房子成了她最大的夢想。回到家鄉，她做的第一件事就是在城內物色合適的房子。通過中介，她選中了現在所住的這套住房。
“買賣是和一位叫劉篤新的男子完成的。”吳女士說，劉自稱戶主的表弟，受表姐阮女士之托全權處理房屋買賣事宜。當時，他出示了房產證、房主戶口簿、離婚證以及永川公證處公證的委托書等材料。
當月24日，雙方以13.36萬元的價格成交，當天即到房管部門申請過戶。15天后，吳女士拿到了印有自己名字的房產證。
終于有了自己的窩，劉女士甭提多高興了，“有了房子，我和丈夫的‘造人’計劃也可以付諸實施。”
吃驚 原房主要我還房子
劉女士買房的錢，一部分是向親朋借的，還有4萬塊是按揭。為了還債，她南下珠海打工，房子交給婆婆看管。隨后發生的事卻讓她始料未及。
2007年春節，回永川過年的她突然接到原房主阮女士的電話。阮女士表示，房屋的買賣并未得到她的授權，是她的朋友趙某找人冒名辦理的委托書，又私拿她的房產證和戶口證明賣房，這套房子應該還給她。
劉女士非常吃驚，但她認為，房產證已換成自己的名字，這證明交易是符合規定的。
苦悶 工作生活全部打亂
2007年5月，阮女士以委托書系偽造為名，向法院起訴。吳女士感到了事情的嚴重性，連忙從珠海趕回來應訴。
“打這場官司，前后花了兩年多時間。”她說，為了應付官司，她在珠海的工作斷斷續續，兩年換了五六個單位，請律師、自己的交通費等也花去了2萬多元。
今年11月16日，永川區法院判定，因公證書存在瑕疵，房屋的買賣合同無效，吳女士應將房產返還給阮女士。
花一生的積蓄買的這套房，錢花了，房子卻沒了。吳女士說：“我怎么也想不明白，經過公證處、房管局、銀行等多個部門審核過的買賣手續，為何到頭來卻全都不作數了。”
重慶經博律師事務所律師連毅表示，對于新開發的商品房，二手房買賣存在更多的風險，更應引起買房人的注意。
