又黄又www的网站_青青草.com_在线亚洲美日韩_九九九国产视频_√天堂8资源中文在线_一区二区三区免费网站_久久久久国产一区二区三区_人妻激情偷乱视频一区二区三区_一本到在线视频

　　地價(jià)管理的內(nèi)容（掌握）
　　1、定期公布基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)制度
　　《城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條規(guī)定，“基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋重置價(jià)格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定?！?
　　2、建立土地價(jià)格評估制度
　　《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定“國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評估。”
　　3、房地產(chǎn)價(jià)格評估人員資格認(rèn)證制度
　　《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評估人員資格認(rèn)證制度?！?
　　4、建立土地交易價(jià)格申報(bào)制度
　　《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，“國家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)”。土地交易權(quán)利人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)”。
　　5、制定協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低限價(jià)
　　《城市房地產(chǎn)管理法》第十二條規(guī)定，采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價(jià)。《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》第五條規(guī)定，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)|　　例題：按照國家有關(guān)規(guī)定，以協(xié)議方式取得土地使用權(quán)時(shí)，交易雙方只能在不低于(    )的基礎(chǔ)上，確定其成交地價(jià)。(2000年土地管理基礎(chǔ)試題)
　　A．基準(zhǔn)地價(jià)
　　B．標(biāo)定地價(jià)
　　C．政府最低限價(jià)
　　D．宗地評估價(jià)
　　答案：C  
　　解析：《城市房地產(chǎn)管理法》第十二條規(guī)定，采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價(jià)。
　　6、政府行使優(yōu)先購買權(quán)
　　《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》|　　例題：目前我國需要建立的地價(jià)管理制度主要有(    )。(2002年土地管理基礎(chǔ)試題)
　　A．地價(jià)評估制度
　　B．土地交易價(jià)格申報(bào)制度
　　C．基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)定期公布制度
　　D．土地使用權(quán)出讓的計(jì)劃管理
　　答案：ABC