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　　不同用途地價影響因素特點 
　　1）商業用地受商業服務業繁華程度、商業服務業用地效益、距商服中心的距離、市內交通條件等因素影響較。因此，宗地的區位、個別因素等對商業用地地價影響較。
　　2）居住用地地價受基礎設施狀況、市內交通條件、環境優美狀況等因素影響較。
　　3）工業用地地價受水、&&/電等基礎設施狀況、對外交通條件等因素影響較。
　　4）農用地價格主要受自然因素影響較，同時當地經濟水平影響對土地的投入和產出效益，進而影響農用地價格水平。