土地估價師：中心城區規劃的主要內容
發布時間：2010-01-14 共1頁
中心城區規劃的主要內容
(1)分析確定城市性質、職能和發展目標。
(2)預測城市人口規模。
(3)劃定禁建區、限建區、適建區和已建區，并制定空間管制措施。
(4)確定村鎮發展與控制的原則和措施；確定需要發展、限制發展和不再保留的村莊，提出村鎮建設控制標準。
(5)安排建設用地、農業用地、生態用地和其他用地。
(6)研究中心城區空間增長邊界，確定建設用地規模，劃定建設用地范圍。
(7)確定建設用地的空間布局，提出土地使用強度管制區劃和相應的控制指標(建筑密度、建筑高度、容積率、人口容量等)。
(8)確定市級和區級中心的位置和規模，提出主要的公共服務設施的布局。
(9)確定交通發展戰略和城市公共交通的總體布局，落實公交優先政策，確定主要對外交通設施和主要道路交通設施布局。
(10)確定綠地系統的發展目&&標及總體布局，劃定各種功能綠地的保護范圍(綠線)，劃定河湖水面的保護范圍(藍線)，確定岸線使用原則。
(11)確定歷史文化保護及地方傳統特色保護的內容和要求，劃定歷史文化街區、歷史建筑保護范圍(紫線)，確定各級文物保護單位的范圍；研究確定特色風貌保護重點區域及保護措施。
(12)研究住房需求，確定住房政策、建設標準和居住用地布局；重點確定經濟適用房、普通商品住房等滿足中低收人人群住房需求的居住用地布局及標準。
(13)確定電信、供水、排水、供電、燃氣、供熱、環衛發展目標及重設施總體布局。
(14)確定生態環境保護與建設目標，提出污染控制與治理措施。
(15)確定綜合防災與公共安全保障體系，提出防洪、消防、人防、抗震、地質災害防護等規劃原則和建設方針。
(16)劃定舊區范圍，確定舊區有機更新的原則和方法，提出改善舊區生產、生活環境的標準和要求。
(17)提出地下空間開發利用的原則和建設方針。
(18)確定空間發展時序，提出規劃實施步驟、措施和政策建議。
(1)分析確定城市性質、職能和發展目標。
(2)預測城市人口規模。
(3)劃定禁建區、限建區、適建區和已建區，并制定空間管制措施。
(4)確定村鎮發展與控制的原則和措施；確定需要發展、限制發展和不再保留的村莊，提出村鎮建設控制標準。
(5)安排建設用地、農業用地、生態用地和其他用地。
(6)研究中心城區空間增長邊界，確定建設用地規模，劃定建設用地范圍。
(7)確定建設用地的空間布局，提出土地使用強度管制區劃和相應的控制指標(建筑密度、建筑高度、容積率、人口容量等)。
(8)確定市級和區級中心的位置和規模，提出主要的公共服務設施的布局。
(9)確定交通發展戰略和城市公共交通的總體布局，落實公交優先政策，確定主要對外交通設施和主要道路交通設施布局。
(10)確定綠地系統的發展目&&標及總體布局，劃定各種功能綠地的保護范圍(綠線)，劃定河湖水面的保護范圍(藍線)，確定岸線使用原則。
(11)確定歷史文化保護及地方傳統特色保護的內容和要求，劃定歷史文化街區、歷史建筑保護范圍(紫線)，確定各級文物保護單位的范圍；研究確定特色風貌保護重點區域及保護措施。
(12)研究住房需求，確定住房政策、建設標準和居住用地布局；重點確定經濟適用房、普通商品住房等滿足中低收人人群住房需求的居住用地布局及標準。
(13)確定電信、供水、排水、供電、燃氣、供熱、環衛發展目標及重設施總體布局。
(14)確定生態環境保護與建設目標，提出污染控制與治理措施。
(15)確定綜合防災與公共安全保障體系，提出防洪、消防、人防、抗震、地質災害防護等規劃原則和建設方針。
(16)劃定舊區范圍，確定舊區有機更新的原則和方法，提出改善舊區生產、生活環境的標準和要求。
(17)提出地下空間開發利用的原則和建設方針。
(18)確定空間發展時序，提出規劃實施步驟、措施和政策建議。
