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　　成本逼近法
　　（一）考試目的
　　測試應(yīng)考人員對成本逼近法的基本原理及其應(yīng)用的理解與掌握程度。
　　（二）考試基本要求
　　掌握：成本逼近法的概念、公式、估價步驟及各項成本測算。
　　熟悉：成本逼近法的應(yīng)用特點、適用范圍及要求。
　　了解：成本逼近法的應(yīng)用限制。
　　（三）考試范圍
　　1．成本逼近法概念
　　2．成本逼近法的基本公式
　　3．成本逼近法估價步驟    
　　4．土地取得費的概念、構(gòu)成及計算方法
　　5．土地開發(fā)費
　　6．利息
　　7．利潤
　　8．土地增值
　　9．土地價格修正與確定
　　10．成本逼近法適應(yīng)范圍
　　說明：對于成本法要注意它的適用范圍，注意這種方法試算的土地價格一般較低，但是在沒有交易案例和沒有收益的土地只能應(yīng)用這種方法計算價格，比如學(xué)校、圖書館、公園&&、行政辦公樓，等等。對于成本法的這些特點，我想家應(yīng)當有充分的了解。