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　　基準地價系數修正法估價的步驟：
　　1．收集、整理當地基準地價成果
　　在估價前必須收集當地有關基準地價資料，主要包括：土地級別圖、土地級別表、基準地價圖、基準地價表、基準地價因素修正系數表和相應的因素條件說明表等，并根據估價的需要加以整理，作為宗地估價的基礎。
　　2．宗地級別及基準地價的確定
　　根據待估宗地的位置、用途，&&對照前面所收集的土地級別圖表、基準地價圖表等，確定待估宗地所處的土地級別、該級別土地平均開發程度和基準地價內涵。
　　3．宗地影響因素調查分析與修正系數確定
　　根據已經確定的宗地級別和基準地價內涵，對待估宗地進行一般因素和區域因  素等相關因素分析，以確定地價修正的基準和需要調查的影響因素項目。