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　　基本概念：剩余法(又稱假設開發法、倒算法、殘余法或余值法)是在估算開發完成后不動產正常交易價格的基礎上，&&扣除正常開發的建筑物建造費用和與建筑物建造、買賣有關的專業費、利息、利潤、稅收等費用后，以價格余額來確定估價對象土地價格的一種方法。