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　　合法原則
　　合法原則是指土地使用權價格評估必須以估價對象的合法利用為前提。由于我國土地所有制特性，土地流轉過程是土地使用權的流轉，土地使用權的取得、使用年限、利用方式、利用規劃等方面有嚴格&&控制，所以在進行土地使用權價格評估時，必須確保估價對象來源合法、利用合法。同時，土地估價還要遵循相關法律法規的規定。