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　　土地權(quán)利狀況的界定內(nèi)容
　　土地權(quán)利狀況，說(shuō)明待估宗地的土地所有權(quán)、使用權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利狀況，以出讓方式取得的土地使用權(quán)要說(shuō)明已使用年限和剩余使用年限及宗地使用的特殊規(guī)定。對(duì)估價(jià)對(duì)象存在的抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)、地役權(quán)、租賃權(quán)、地上地下權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利、相鄰關(guān)系權(quán)利等要詳加說(shuō)明。
　　包含內(nèi)容：
　　(1)估價(jià)基準(zhǔn)日的土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有或集體所有，土地取得方式有劃撥土地(或出讓土地、租賃土地、以地作價(jià)人股、出資、授權(quán)經(jīng)營(yíng)土地等)；
　　(2)是否存在他項(xiàng)權(quán)利，若有需表述；
　　(3)出讓土地說(shuō)明土地證證載使用年限&&(起止日)和剩余年限(估價(jià)基準(zhǔn)日至截止日)；
　　(4)權(quán)屬來(lái)源描述包括首次用地批文、初始登記、變更登記的簡(jiǎn)單過(guò)程。宗地多時(shí)需列國(guó)有土地使用權(quán)(劃撥、出讓)一覽表；
　　(5)土地證或權(quán)屬證明編號(hào)。