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　　(二)土地估價目的的判斷
　　估價目的，即估價報告的期望用途，土地估價需要根據估價目的確定估價時采用何種估價假設前提和何種價格類型。不同的估價目的會有不同的交換價值。
　　(三)土地估價目的對土地估價方法、估價參數的選擇的影響
　　1．市場交易目的類，要根據市場客觀狀況確定；
　　2．抵押、擔保目的類，要根據保守原則確定；
　　3．稅收、記帳、價值參考目的類，要根據市場成本原則確定；
　　4．政府價格標準類，要綜合考慮市場、成本等確定。
　　(四)土地估價目的對估價過程處理的影響
　　不同估價目的，造成了估價過程處理的差異。&&如法律訴訟涉及土地價值的評估情況非常復雜，因此在法律訴訟的土地評估中的土地價值內涵是豐富多變，較難把握的。首先要得出估價對象的客觀市場價格，然后再根據評估目的的不同，確定最終的評估結果。