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　　土地估價的假設和限制條件分析
　　說明估價的假設前提，未經調查確認或無法調查確認的資&&料數據，在估價中未考慮的因素和——些特殊處理及其對估價結果可能產生的影響等。在估價報告中陳述估價的假設和限制條件，一方面是規避估價風險，保護估價人員和估價機構；另一方面是告知、保護估價報告的使用者。