土地估價試：估價結果和估價報告的使用
發布時間：2010-01-14 共1頁
1．估價的前提條件和假設條件
[說明進行本次估價及估價報告與估價結果成立的前提條件(如估價依據的可靠性、市場的客觀性、地價內涵、土地的持續利用等)、假設條件(如估價對象的用途設定、年期設定、估價基準日設定等)]
2．估價結果和估價報告的使用
[包括以下內容：
(1)估價報告和估價結果發生效力的法律依據。說明進行本次估價所依據的主要法律、法規，注明估價報告和估價結果的作用依照法律、法規的有關規定發生法律效力。
(2)本報告和估價結果使用的方向與限制條件。說明估價報告和估價結果在一定評估目的下使用，注明土地估價報告僅供委托方和送交土地管理部門審查用，土地估價技術報告不提供給委托方。
(3)土地估價結果的有效期。說明估價報告與估價結果的有效期限。
(4)申明估價報告和估價結果的使用權歸委托方所有，估價機構對估價結果有解釋權。
(5)違規使用土地估價報告和估價結果的法律責任。]
3．需要特殊說明的事項
[說明：
1．有關資料來源及未經實地確認或無法實地確認的資料和估價事項；
2．對估價結果和估價工&&作可能產生影響的變化事項(如地價指數、開發程度、設定用途等)以及采取的相應措施；
3．估價對象的特殊性、估價中未考慮的因素及采取的特殊處理，必要時說明原因或依據；
4．其它需要特殊說明的問題。]
[說明進行本次估價及估價報告與估價結果成立的前提條件(如估價依據的可靠性、市場的客觀性、地價內涵、土地的持續利用等)、假設條件(如估價對象的用途設定、年期設定、估價基準日設定等)]
2．估價結果和估價報告的使用
[包括以下內容：
(1)估價報告和估價結果發生效力的法律依據。說明進行本次估價所依據的主要法律、法規，注明估價報告和估價結果的作用依照法律、法規的有關規定發生法律效力。
(2)本報告和估價結果使用的方向與限制條件。說明估價報告和估價結果在一定評估目的下使用，注明土地估價報告僅供委托方和送交土地管理部門審查用，土地估價技術報告不提供給委托方。
(3)土地估價結果的有效期。說明估價報告與估價結果的有效期限。
(4)申明估價報告和估價結果的使用權歸委托方所有，估價機構對估價結果有解釋權。
(5)違規使用土地估價報告和估價結果的法律責任。]
3．需要特殊說明的事項
[說明：
1．有關資料來源及未經實地確認或無法實地確認的資料和估價事項；
2．對估價結果和估價工&&作可能產生影響的變化事項(如地價指數、開發程度、設定用途等)以及采取的相應措施；
3．估價對象的特殊性、估價中未考慮的因素及采取的特殊處理，必要時說明原因或依據；
4．其它需要特殊說明的問題。]
