2009年土地估價師《地籍管理》知識輔導(4)
發布時間：2010-01-14 共1頁
土地調查
土地調查是對土地數量、質量、利用方式、權屬狀況及其空間分布等各種數據進行的科學調查，是地籍管理的基礎。
例題：( ) 是地籍管理的基礎。
A.土地調查
B.土地登記
C.土地統計
D.土地規劃
答案：A
分析：土地調查是對土地數量、質量、利用方式、權屬狀況及其空間分布等各種數據進行的科學調查，是地籍管理的基礎。
建設用地的規劃審查
(一)建設用地規劃審查的概念及類型
建設用地的規劃審查是指對建設單位上報的擬建項目是否符合土地利用規劃、土地利用計劃和國家土地供應政策進行審查的一項技術性和綜合性工作。
《建設用地審查報批管理辦法》規定，建設用地的規劃審查分兩種類型進行：①在土地利用總體規劃確定的城市、村莊和集鎮建設的地域范圍內，可采取分批次報批建設用地辦法報批。②對土地利用總體規劃確定的城市、村莊和集鎮建設用地范圍之外的省級以上基礎設施和線狀工程或在已經分批次報批、審查批準的建設用地范圍內的具體建設&&項目用地按具體建設項目用地審查辦法報批。
例題：判斷題：《建設用地審查報批管理辦法》規定，建設用地的規劃審查分3種類型進行[ W ]
(二)建設用地規劃審核的內容
具體建設項目涉及農用地的，首先，審查轉用的審批手續、權限是否符合法律規定;其次，審查其是否符合規劃要求，有沒有突破土地利用年度計劃;第三， 審查擬使用的用途、位置是否與土地利用總體規劃圖相吻合，用地數量是否符合建設用地定額指標;第四，審查補充耕地的位置、面積是否真正落實，保持足額定位落實補充耕地是農用地轉用的必備條件之一。
土地調查是對土地數量、質量、利用方式、權屬狀況及其空間分布等各種數據進行的科學調查，是地籍管理的基礎。
例題：( ) 是地籍管理的基礎。
A.土地調查
B.土地登記
C.土地統計
D.土地規劃
答案：A
分析：土地調查是對土地數量、質量、利用方式、權屬狀況及其空間分布等各種數據進行的科學調查，是地籍管理的基礎。
建設用地的規劃審查
(一)建設用地規劃審查的概念及類型
建設用地的規劃審查是指對建設單位上報的擬建項目是否符合土地利用規劃、土地利用計劃和國家土地供應政策進行審查的一項技術性和綜合性工作。
《建設用地審查報批管理辦法》規定，建設用地的規劃審查分兩種類型進行：①在土地利用總體規劃確定的城市、村莊和集鎮建設的地域范圍內，可采取分批次報批建設用地辦法報批。②對土地利用總體規劃確定的城市、村莊和集鎮建設用地范圍之外的省級以上基礎設施和線狀工程或在已經分批次報批、審查批準的建設用地范圍內的具體建設&&項目用地按具體建設項目用地審查辦法報批。
例題：判斷題：《建設用地審查報批管理辦法》規定，建設用地的規劃審查分3種類型進行[ W ]
(二)建設用地規劃審核的內容
具體建設項目涉及農用地的，首先，審查轉用的審批手續、權限是否符合法律規定;其次，審查其是否符合規劃要求，有沒有突破土地利用年度計劃;第三， 審查擬使用的用途、位置是否與土地利用總體規劃圖相吻合，用地數量是否符合建設用地定額指標;第四，審查補充耕地的位置、面積是否真正落實，保持足額定位落實補充耕地是農用地轉用的必備條件之一。
